Temerrüt nedeni ile tahliye isteminde, Borçlar Kanununun 260.maddesinde yer alan yasal 30 günlük ödeme süresinin borçluya gönderilen ödeme emrinde yazılı olması gerekeceği-
İİK.'nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260. maddesi gereğince ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük ödeme süresi beklenilmeden 11.05.2009 tarihinde tahliye istemli açılan davanın süresinde olmadığı-
30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Alacaklının almış olduğu tahliye kararını 18 aydır icra etmemesi nedeniyle taraflar arasında zımni olarak yeni bir sözleşme yapıldığının kabulü gerekeceği-
Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek, kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde, yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerekeceği-
Kiralayan sıfatı bulunmayan davacının icra takibi yapması ve dava açma yetkisinin olmadığı, mahkemece, davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
İcra takibine yapılan itirazda, kiracılık sıfatına itiraz edilmemiş olmasının, husumet itirazının yargılamada ileri sürülmesine engel teşkil etmeyeceği-
30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Sözleşmede, kiralananın arsa içi iki katlı ev olarak gösterildiği, kullanma şeklinin ise çay bahçesi olarak kullanılacağı kararlaştırılmış olup, kiracıya arsa üzerine yeni bir bina yapımı konusunda yetki verilmediğine göre, kiralananın Borçlar Kanunu’nun adi kira hükümlerine tabii olduğunun kabulünün gerekeceği-
Tahliye istekli takip yapma hakkı alacaklı sıfatıyla kiralayana ait olduğu gibi, kiralananın bulunduğu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup, tahliye istemi ancak pay ve paydaş çoğunluğunca talep edilebileceğinden mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-