Dava ehliyetinin, kişinin kendisinin veya yetkili kılacağı bir temsilci-vekil aracılığı ile bir davayı takip etme ve usuli işlemleri yapabilme ehliyeti olduğu ve davaya bakan hakim tarafından kendiliğinden gözönünde tutulması gerektiği- İcra takibinin ve davanın dayanağı olan bir yıl süreli kira sözleşmesini kiralayan kişiyi vekaleten başka kişi tarafından imzalanmış olup, icra takibinin ve buna bağlı olarak davanın kiralayan değil vekaleten imzalatan tarafından açıldığı görüldüğünden davacının takip ve dava ehliyeti bulunup bulunmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Davacı alacaklı, itirazın kaldırılmasını itirazın kendisine tebliğ edilmesinden itibaren altı ay içerisinde icra mahkemesinden isteyebileceğinden, mahkemece itirazın alacaklıya tebliğ edilip edilmediği araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Davalı tarafından yasal 30 günlük süre dolduktan sonra, alacağın takibi için devam eden icra takibi safahatında alacağın takside bağlanmasının ya da alacağın belirli bir tarihte ödenmesi taahhüdünde bulunulmasının, gerçekleşen temerrüdü ortadan kaldırmayacağı-
Temerrüt nedeni ile tahliye isteminde, Borçlar Kanununun 260.maddesinde yer alan yasal 30 günlük ödeme süresinin borçluya gönderilen ödeme emrinde yazılı olması gerekeceği-
İİK.'nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanunu’nun 260. maddesi gereğince ödeme emrinde verilen yasal 30 günlük ödeme süresi beklenilmeden 11.05.2009 tarihinde tahliye istemli açılan davanın süresinde olmadığı-
30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Alacaklının almış olduğu tahliye kararını 18 aydır icra etmemesi nedeniyle taraflar arasında zımni olarak yeni bir sözleşme yapıldığının kabulü gerekeceği-
Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek, kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde, yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerekeceği-
Kiralayan sıfatı bulunmayan davacının icra takibi yapması ve dava açma yetkisinin olmadığı, mahkemece, davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
İcra takibine yapılan itirazda, kiracılık sıfatına itiraz edilmemiş olmasının, husumet itirazının yargılamada ileri sürülmesine engel teşkil etmeyeceği-