Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
İcra takibi tüm kiracılar hakkında yapıldığı halde tahliye davasının kiracılardan biri hakkında açıldığı, tahliye davasının bölünmesi mümkün bulunmadığından ve kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan davanın bu nedenle reddi gerekeceği-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
İtirazın tebliğ tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemeyen alacaklının,bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoluyle takip yapamayacağı-
Otuz günlük ödeme süresi dolmadan alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurup “tahliye” isteminde bulunmayacağı-
Mahkemece yapılacak işin, davacılara icra takibine konu kira bedelinin hangi aya ait olduğunun açıklattırılması kira alacağı belirlendikten sonra dosya içerisinde bulunan ödeme belgeleri ile tutanak başlıklı belgenin üzerinde durularak temerrüt oluşup oluşmadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Tahliye taahhüdündeki tahrifatın kim tarafından paraf edildiğinin belirlenmemesi halinde, uyuşmazlık yargılamayı gerektireceğinden, icra mahkemesince ‘tahliye talebinin reddine’ karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın tahliyesine karar verilebilmesi için takibin bütün kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılması gerektiği (zorunlu dava arkadaşlığı), temerrüt ihtarı yerine geçen takipteki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün olmadığından, bu şekilde yapılmayan takip sonucu düzenlenen ödeme emrinin davacıya tahliye hakkı vermeyeceği-
İİK.nun 63. maddesine göre borçlu davalının yargılamada itiraz sebeplerini genişletmesi ya da değiştirmesi de mümkün bulunmadığından, davacıların yargılamada beyan ettikleri ve açıkladıkları aylık kira bedellerine göre hesap edilen ve icra takibinde kesinleşen aylık kira parası üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekeceği-
Borcun istenebilmesi için öncelikle borcun muaccel olması gerekeceği-