Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Otuz günlük ödeme süresi dolmadan alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurup “tahliye” isteminde bulunmayacağı-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
Yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Kiralayan olarak kira sözleşmesini imzalamış olan kişinin ölümünden sonra tahliye istemli icra takibinin –aralarında “zorunlu takip (dava) arkadaşlığı” bulunan- kiralayanın tüm mirasçıları tarafından birlikte yapılması ve tahliye davasının da tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekeceği-
09.01.2011 tarihinde başlatılan icra takibi nedeniyle gönderilen ödeme emri davalı kiracıya 12.01.2012 tarihinde tebliğ edilmiş olup, İİK.nun 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken B.K.nun 260. maddesi gereğince, dava yasal otuz günlük süre geçtikten sonra süresinde açılmış olduğu-
İİK.nun 269/1 maddesi göndermesi ile Borçlar Kanunu’nun 260.maddesi gereğince, 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunamayacağı-
İcra takibi tüm kiracılar hakkında yapıldığı halde tahliye davasının kiracılardan biri hakkında açıldığı, tahliye davasının bölünmesi mümkün bulunmadığından ve kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan davanın bu nedenle reddi gerekeceği-
İtirazın tebliğ tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemeyen alacaklının,bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoluyle takip yapamayacağı-