Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Davacının ödenmeyen kira bedeli toplamının tahsili amacıyla sözleşmeye dayanarak 28/04/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinin takip talepnamesinde tahliye isteğinin bulunmasına, ödeme emrinde belirtilen yasal otuz günlük ödeme süresinden sonra davanın açılmasına ve dava dilekçesinde itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi talep edilmesine rağmen mahkemece davacının tahliye talebi ile ilgili olumlu-olumsuz bir karar verilmemesinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılması ve tahliye davasında, kira sözleşmesinin halefi olan davacı yeni maliki bağlayacağı-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-
Süresinde yapılmayan itiraz takibi durdurmayacağından, bu durumda takip kesinleşmiş olacağından ve davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunmayacağından bu durumda alacaklı-kiralayan tarafından ileri sürülen itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması isteminde, davalının davada ve icra takibinde ödeme emrine karşı açıkça husumet itirazında bulunması karşısında davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmesi gerekeceği-
Otuz günlük ödeme süresi dolmadan alacaklı-kiralayanın icra mahkemesine başvurup “tahliye” isteminde bulunmayacağı-
Kira sözleşmesinde kira parasının her bir parsel için ayrı ayrı belirlenmemesi, parsellerden bir tanesinin ise davacıya ait olmaması, bu nedenle davacıya ait parsellerin kira parasının belirsiz olması karşısında alacak miktarına yönelik uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden itirazın kaldırılmasına karar verilemeyeceğinden, tahliye yönünden ise itirazın kaldırılmasına karar verilmeden tahliyeye karar verilemeyeceğinden, davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-