İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Kiralayan olarak kira sözleşmesini imzalamış olan kişinin ölümünden sonra tahliye istemli icra takibinin –aralarında “zorunlu takip (dava) arkadaşlığı” bulunan- kiralayanın tüm mirasçıları tarafından birlikte yapılması ve tahliye davasının da tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekeceği-
09.01.2011 tarihinde başlatılan icra takibi nedeniyle gönderilen ödeme emri davalı kiracıya 12.01.2012 tarihinde tebliğ edilmiş olup, İİK.nun 269/1 maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken B.K.nun 260. maddesi gereğince, dava yasal otuz günlük süre geçtikten sonra süresinde açılmış olduğu-
İcra takibi tüm kiracılar hakkında yapıldığı halde tahliye davasının kiracılardan biri hakkında açıldığı, tahliye davasının bölünmesi mümkün bulunmadığından ve kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan davanın bu nedenle reddi gerekeceği-
İtirazın tebliğ tarihinden itibaren altı ay içinde itirazın kaldırılmasını istemeyen alacaklının,bir daha aynı alacaktan dolayı ilamsız icra yoluyle takip yapamayacağı-
Mahkemece yapılacak işin, davacılara icra takibine konu kira bedelinin hangi aya ait olduğunun açıklattırılması kira alacağı belirlendikten sonra dosya içerisinde bulunan ödeme belgeleri ile tutanak başlıklı belgenin üzerinde durularak temerrüt oluşup oluşmadığının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Tahliye taahhüdündeki tahrifatın kim tarafından paraf edildiğinin belirlenmemesi halinde, uyuşmazlık yargılamayı gerektireceğinden, icra mahkemesince ‘tahliye talebinin reddine’ karar verilmesi gerekeceği-
