İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Alacaklı-kiralayanın (vekilinin), borçlu-kiracının itirazının kendisine tebliğinden itibaren hak düşürücü süre olan altı ay içinde “itirazın kaldırılması”nı isteyebileceği-
Mahkemece ödeme emrinde yasal ödeme süresinin gösterilmemiş olmasının usul ve yasaya aykırı olduğu-
Kira sözleşmesi kurulduktan sonra kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı-
Kira sözleşmesini müşterek ve müteselsil kefil sıfatıyla imzalayan davalının, takip dayanağı olan kira sözleşmesinin 1 yıl süreli olduğu, kira sözleşmesinde uzayan dönemlere ilişkin kira parasının artış miktarı ve kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinin bitimine kadar devam ettiği kararlaştırılmış ise de kefilin uzayan dönemde de kefaletinin devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçersiz olacağı,kefilin sorumluluğunun, sözleşmede belirlenen bir yıllık kira süresi ile sınırlı olup,kefilin ilk yıl sonrası yenilenen döneme ilişkin kira borcundan sorumlu tutulamayacağı-
Takip konusu kira borcuna kısmen itirazda bulunmak isteyen borçlu-kiracının, “itiraz ettiği borç (kira) miktarını” açıkça belirtmesi gerekeceği-
Takip talebi ve ödeme emrinde davalı borçlunun adresi bölümünde adres olarak 1 nolu dükkanın yazılı olması, takip konusu alacağın 1 nolu dükkana ait olduğunu göstermeyeceği-
Borçlu-kiracının kira ilişkisine ve kira sözleşmesindeki imzasına açıkça çıkmamış olması halinde, İİK.’nun 269/II. maddesi gereğince kira sözleşmesini kabul etmiş sayılacağı-
Davacı kesinleşen kira tespit kararına dayanarak davalı hakkında başlattığı icra takibiyle 2010 yılı kira farkını istemiş, tahliye istemli ödeme emri davalıya tebliğ edilmiş, davalı 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde takibe konu fark kira bedelini ödememiş olduğundan, kira tesbit kararının kesinleşmesi ile de 2010 yılı kirası belirlendiğine göre, davalının artık bundan sonra kira sözleşmesi gereğince üzerine düşen edimi yerine getirmesi ve 30 günlük yasal sürede kira borcunu ödemesi gerektiği, davalı yasal sürede kira bedelini ödediğini kanıtlayamadığına göre temerrüde düşmüş olduğundan tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-