Davacının 01.07.2013 tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak 28.10.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 2.400,00 TL'den olmak üzere 01.07.2013 ile 25.10.2015 tarihleri arası işleyen kira bedellerinin tahsili ile tahliye talep ettiği, davalının, davacının yeni malik olduğunu, kendisi ile sözlü kira sözleşmesi yapılmadığını, önceki malik ile yapılan kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira bedelinin aylık 500 tl olduğunu bildirdiği, davalı davacının talep ettiği alacak miktarına karşı çıktığına ve davacı da kira bedelinin 2.400,00 TL olduğunu ispat edemediğine göre mahkemece aylık 500,00 TL kira bedeli üzerinden hesaplama yapılarak itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisinin doğru olmadığı-
İtirazın kaldırılmasına ya da iptaline karar verilmeden ve bu karar kesinleşmeden tahliyeye karar verilemeyeceği- Davacı tarafça önceden "itirazın kaldırılması" isteğiyle açılmış olan davanın derdest olduğu görüldüğünden, tahliye istemine ilişkin davaya bakan mahkemece, itirazın kaldırılması isteğiyle açılan dava sonucu beklenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Davalı borçlunun itiraz dilekçesinde yer alan 'alacaklı taraf ile aramızda imzalanmış herhangi bir kira akdi bulunmamaktadır' beyanının İİK'nun 269/2. maddesi uyarınca açıkça imzaya itiraz niteliğinde olup, uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiği, bu nedenle dar yetkili icra mahkemesinin uyuşmazlık hakkında karar veremeyeceği-
Dava konusu olayda davacının, dairenin rayiç bedelini istemiş olmakla sözleşmeden dönmüş olup, artık sözleşme devam ediyormuş gibi kira kaybı isteyemeyeceği- 6100 sayılı HMK.’nın “taleple bağlılık ilkesi” başlıklı 26/1 maddesinde hâkimin tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olduğunun ve talepten fazlasına veya başka bir şeye karar veremeyeceğinin hüküm altına alındığı-
Dosyada mevcut, örnek icra takip dosyasındaki takip talepnamesinin incelenmesinden talepte tahliye isteğinin yer almadığı görüldüğünden tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emrinin gönderilemeyeceği ve gönderilmiş olsa bile alacaklı, böyle bir ödeme emrine dayanarak İcra Mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemeyeceğinden mahkemece, tahliye talebi bulunmayan takip talepnamesine dayalı olarak açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerektiği-
İcra takibindeki yasal otuz günlük ödeme süresi dolmadan icra mahkemesinde sevhen açılan davadan feragat eden davacının bu feragatinin hakkın özüne ilişkin olmadığı ve sonradan dava açılmasına engel oluşturmadığı-
Sözleşmede 7 dükkan için aylık kira bedeli belirlenmiş olup, takibe konu 8. dükkanın kira bedelinin ne kadar olduğu sözleşme kapsamından anlaşılamadığından, aylık kira bedelinin tespiti noktasındaki uyuşmazlığın ancak genel mahkemede yapılacak yargılama sonucu anlaşılabileceği-
Kiraya verenlerden birinin sözleşmedeki kira bedelinden payına düşen kısmın tahsili için icra takibi yapabileceği- Kiraya verenlerin birden fazla olması halinde temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilebilmesi için icra takibinin tüm kiralayanlar tarafından yapılması ve davanın da birlikte açılmasının zorunlu olduğu ve mahkemenin bu hususu kendiliğinden gözetmesi gerektiği- Davanın açılmasındaki noksanlığın sonradan giderilmesi mümkün ise de, icra takibindeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün bulunmadığından, mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-
TMK. mad. 194/son uyarınca, aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eşin, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline geleceği ve bildirimde bulunan eşin diğeri ile müteselsilen sorumlu olacağı- Kiralayana gönderilen ile diğer eş de kira sözleşmesinin tarafı haline geldiğinden, her iki kiracı hakkında da icra takibi yapılması ve tahliye davasının da her iki kiracıya karşı açılması gerektiği- Davanın açılmasındaki eksiklik sonradan giderilebilir ise de, icra takibindeki eksikliğin sonradan giderilmesi mümkün olmadığından tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerektiği-
Adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin olarak (13) örnek ödeme emri gönderilmek suretiyle başlatılan ilâmsız takipte, takibe dayanak yapılan belgelerin, takip talebine eklenmesi ve 13 örnek ödeme emri ile birlikte gönderilme zorunluluğunun bulunmadığı-