Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kiracı-borçluya İİK.’ nun 269. maddesi gereğince gönderilen “örnek: 13 ödeme emri” nin BK.’ nun 260. maddesine (şimdi; TBK. mad. 315) uygun “ihtar” niteliğinde olduğu -Ödeme emrinde borcun ilişkin olduğu ayların gösterilmesinin bir geçerlilik koşulu olmadığı-
Kira alacağı bölünebilen alacaklardan olduğundan ve bütün mirasçılar borçtan dolayı müteselsilen sorumlu olduklarından, kira alacağının ödenmesi için borçluların her biri hakkında takip yapılabileceği; bu nedenle kiralayanın miras bırakanda olan kira alacağı için, eşi hakkında icra takibi yapmasında bir usulsüzlük bulunmadığı-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
Örnek: 13 ödeme emrinde “30 günlük ödeme süresi” nin yazılmamış olması halinde, temerrüdün oluşmayacağı ve ödeme emrinin geçerli bir ödeme emri olarak kabul edilemeyeceği, bu ödeme emrine dayalı olarak kiralayan tarafından taşınmazın (kiralananın ) tahliyesinin istenemeyeceği-
Bir kimsenin taşınmazı kiraya verebilmesi için “malik” olması gerekmediği-
Kira sözleşmesini kiralayana vekâleten imzalamış olan kişi tarafından kiracı hakkında icra takibi yapılamayacağı-