Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kiralayanın vasisinin kendi adına icra takibi yapıp tahliye davası açamayacağı-
Ödeme emrinin geçerli olup olmadığı ve ödeme emrinde bulunması gereken unsurların eksik olmasının “şikayet halinde” icra mahkemesince gözetileceği (Bu eksikliklerin icra mahkemesince doğrudan doğruya dikkate alınamayacağı)-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
İİK.’nun 269/ a maddesi gereğince kiracı-borçluya ihtarlı ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra, 6 ay içinde icra mahkemesinde tahliye davası açılması gerekeceği-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Örnek: 13 ödeme emrinde “30 günlük ödeme süresi” nin yazılmamış olması halinde, temerrüdün oluşmayacağı ve ödeme emrinin geçerli bir ödeme emri olarak kabul edilemeyeceği, bu ödeme emrine dayalı olarak kiralayan tarafından taşınmazın (kiralananın ) tahliyesinin istenemeyeceği-
Mirasçılar arasında “mecburi dava arkadaşlığı” bulunduğundan, mirasçılardan sadece birisinin kiracı hakkında icra takibinde bulunamayacağı-
Tahliye davaları “acele” davalardan olduğundan, kiracı-borçlu hakkında iflas erteleme kararı verilmiş olmasının, icra mahkemesindeki temerrüt nedeniyle tahliye davasının görülmesine engel teşkil etmeyeceği-