Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Bir kimsenin taşınmazı kiraya verebilmesi için “malik” olması gerekmediği-
Kira sözleşmesini kiralayana vekâleten imzalamış olan kişi tarafından kiracı hakkında icra takibi yapılamayacağı-
Takip talebinde ve dava dilekçesinde borçlu tüzel kişinin temsilcisinin gösterilmemiş olmasının, taraf teşkili yönünden bir eksiklik olarak kabul edilemeyeceği-
Kira borcunu ödememiş olan her iki kiracı hakkında kiralayan tarafından yapılan icra takibine kiracıların itiraz etmemesi nedeniyle icra takibinin kesinleşmesi üzerine, İİK.’nun 269/a uyarınca tahliye davasının açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığı; kira borcunu ödediklerini İİK.’nun 269/c maddesinde yazılı belgelerle kanıtlayamamış olan kiracılar hakkında “tahliye kararı” verilmesinin isabetli sayılacağı-
7 günlük yasal itiraz süresi geçtikten sonra ödeme emrine yapılacak itirazın geçersiz olup, takibin kesinleşmesini önlemeyeceği; bu durumda alacaklı-kiralayanın icra mahkemesinden “itirazın kaldırılması” nı istemesi üzerine, icra mahkemesince başvurunun “hukuki yarar yokluğu” nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kiracı-borçluya gönderilen örnek: 13 no’ lu ödeme emrinde “ödeme süresi” nin altı gün olarak belirtilmiş olması halinde, temerrüt oluşmayacağından, icra mahkemesince “tahliye isteminin reddine” karar verilmesi gerekeceği-
Örnek: 13 ödeme emrinde “30 günlük ödeme süresi” nin yazılmamış olması halinde, temerrüdün oluşmayacağı ve ödeme emrinin geçerli bir ödeme emri olarak kabul edilemeyeceği, bu ödeme emrine dayalı olarak kiralayan tarafından taşınmazın (kiralananın ) tahliyesinin istenemeyeceği-