Davacının taşınmazda belli bir yerinin bulunması, üzerine ev yaparak kullanması, yine payına düşen kısımdan üçüncü şahıslara yer tahsis etmesinin taşınmazın fiilen taksim edilerek kullanıldığını göstermeyeceği-
Taşınmazın imar uygulamasından önceki durumunu da gösterir şekilde tüm tedavülleriyle tapu kaydı ve şuyulandırmaya ilişkin belgelerin getirtilerek yerinde keşif yapılıp, davalı tarafın fiili taksime ilişkin tanık dâhil tüm delilleri toplanıp dava konusu taşınmazın şuyulandırmadan önce paydaşlar arasında rızaen taksim edilip edilmediği, taksim edilmiş ise taksime uygun şekilde kullanıla gelip gelmediği tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
İkinci satış bedelinin ilk satış bedelinden daha fazla olduğu durumlarda davacının daha düşük olan ilk satış bedelinden sorumlu olabilmesi için, dava açıldıktan sonra davaya konu payları satın alan kişinin önalım davasının açıldığını bilerek kötüniyetle iktisap ettiğinin davacı tarafından kanıtlanması gerekeceği-
Taşınmazın kaydına haciz konulduktan sonra, mahkemece üçüncü kişi adına tesciline karar verilir ve bu kararda “taşınmaz üzerinde haczin kaldırılması” yolunda bir hükme yer verilmezse, üçüncü kişinin haczin kaldırılmasını icra mahkemesinden isteyemeyeceği–
Taşınmazın haciz tarihinde kimin adına kayıtlı ise o kişinin borcundan dolayı icra müdürlüğünce haczedilebileceği; haciz tarihinden sonra “taşınmazın şikayetçi adına tesciline” karar veren asliye hukuk mahkemesince “taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılması” yolunda bir hüküm kurulmadığından, şikayetçinin “konulmuş haczin kaldırılmasını” icra mahkemesinden isteyemeyeceği-
Dava konusu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olsa dahi eylemli paylaşmanın varlığı halinde önalım davasının reddi gerekeceği-
Dinlenilen tanık beyanları tutarsız ve çelişkili olduğu gibi tanıkların açık görgüye dayalı bilgileri de bulunmadığından davacının bedelde muvazaa iddiasını kanıtlayamadığının kabulü gerekeceği-
Davaya konu önalım hakkına ilişkin payın, daha sonra tapudaki paydaş 3. kişiye satılması halinde dahi, ilk satımla doğan önalım hakkının ortadan kalkmayacağı-
Taraflar arasında eylemli paylaşma bulunduğundan ve herkes kendi dairesinde oturduğundan fiili taksim nedeniyle davanın reddi gerekeceği -
Davacının satıcı paydaşların kullandığı kısım üzerinde hak iddia etmemesine karşın payın davalıya satılması üzerine önalım haklarını kullanmasının Medeni Kanunun 2. maddesinde düzenlenen dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-