Taşınmazın, paydaşlar arasında fiilen taksim edilmiş olduğunun kabulü için payların eşit ve kullanılan alanların paylara denk olmasının aranmayacağı-
Önalım hakkına ilişkin payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkin davada, davalıya usulüne uygun şekilde dava dilekçesi tebliğ olunarak taraf teşkilinin sağlanması, işin esasının sonra incelenmesi gerekeceği-
Önalım davası kabul edilirse, dava konusu taşınmazda davacının payı kalmayacağından ortaklığın giderilmesi davasının dinlenme olanağının kalmayacağı-
Davacı bedelde muvazaa iddiasında bulunduğundan, bu iddiasını kanıtlaması gerekeceği-
Taşınmazda paydaş sayısının fazla olması, bir kısmının taşınmazı hiç kullanamaması, kullananların da tapuda pay oranlarına uygun alanı tasarruf etmemesinin taşınmazın fiilen taksim edilerek kullanıldığı olgusunu değiştirmeyeceği-
Davacının satıcı zamanında hak iddia etmediği taşınmaz bölümüne karşılık gelen pay satışı üzerine önalım hakkını kullanması Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacının satıcı zamanında hak iddia etmediği taşınmaz bölümüne karşılık gelen pay satışı üzerine önalım hakkını kullanması yukarda açıklandığı üzere Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Yapılan her pay satışı ile önalım hakkı yeniden kullanılabilir hale geleceğinden ve dava konusu edilen paylar son olarak 04.10.2006 tarihinde 4.000 YTL bedelle dâhili davalıya satıldığından mahkemece davacıya bu satış bedeli ve tapu harç ve masrafları üzerinden önalım bedelini depo etmesi için uygun süre ve olanak tanınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu payın daha önce sonuçlanan dava ile diğer paydaş adına tesciline karar verilmesinin davacının önalım hakkını kullanmasını etkilemeyeceği-
Davalı tarafından dava konusu taşınmazın fiilen taksim edilmiş olup paydaşların birbirlerinden bağımsız olarak kullanmakta oldukları yerlerin bulunduğu beyan edilmiş ve delil olarak taşınmaz üzerinde bulunan evlere ait fotoğraflar ibraz edilmiş olmakla, bu savunma üzerinde durularak, mahallinde keşif yapılıp, taşınmazın paydaşlarca fiilen taksim edilmiş olup olmadığının belirlenmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-