Önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve davacı adına tescili istemine ilişkin davada, davacının Lübnan uyruklu olması sebebiyle Lübnan mahkemelerinden alınmış mirasçılık belgesine istinaden Türk mahkemelerinde işlem yapılamayacağı-
Davalı alıcı, satışı noter aracılığı ile davacıya bildirmediğine göre satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendi eylemiyle sebebiyet verdiğinden objektif esaslara göre taşınmazın değerinin belirlenmesini isteyemeyeceği-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanması TMK’nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-
Pay iktisap eden kimse üçüncü şahıs olmadığından, yasa gereği diğer paydaşların önalım haklarını kullanmalarının mümkün olmadığı-
Şufalı pay dava sırasında bir başka şahsa veya satışı yapan paydaşa satılırsa davacı HUMK’un 186. maddesi gereği seçimlik hakka sahip olduğundan, mahkemece davacıya bu yollardan hangisini seçtiği sorularak açıklanacak duruma göre davaya devam olunması gerekeceği-
Önalım hakkına ilişkin payın satış yapan önceki paydaşa dönmesinin davacının ilk satışla doğan önalım hakkını kullanmasına engel olmayacağı-
Elbirliği mülkiyetinde onalım davası tüm ortaklarca birlikte açılmalı veya diğerlerinin muvafakati alınmalı; muvafakat sağlanamazsa terekeye temsilci atanması gerekeceği-
Önalım hakkına konu olayda, işlemin tarafı olmadığından, davacının muvazaa iddiasını tanık dâhil her türlü delille kanıtlayabileceği-
Hüküm, bu nedenle bozulmalıdır. Payın tapudaki satış bedeli olan 10.000 YTL ile tapu harç ve masraflardan oluşan önalım bedelini depo etmek üzere davacıya uygun bir önel verilerek oluşacak sonuca göre işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise davacı dışındaki mirasçıların da davaya muvafakatinin sağlanması, bu mümkün olmadığı takdirde davacıya terekeye temsilci atanması için süre verilmesi, davanın tayin edilecek temsilci vasıtası ile yürütülmesi ve davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-