Madde Listesi Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi
Madde No :
Taşınmazların taksim edilerek kullanıldığı savunması davanın her aşamasında ileri sürülebildiğinden, savunmanın genişletilmesinin söz konusu olamayacağı-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının TMK’nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-
Davalı dava konusu taşınmazın fiilen taksim edildiğini savunmasına rağmen bu konuda yeterli araştırma yapılmadığından, mahkemece gerektiğinde yeniden keşif yapılarak tarafların gösterecekleri tanıkların keşif yerinde dinlenerek davacının ve diğer paydaşların kullandıkları yerler olup olmadığının saptanması ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece davacının satın aldığı paya karşı önalım davası açıldığından bu dava sonucu beklenerek hâsıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescili istemine ilişkin davada, bozma kararına uyulmasına karar verilince bozma kararının gereğinin yerine getirilmesi gerekeceği-
Pay elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan davanın tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması ya da birinin açtığı davaya diğerlerinin katılması veya muvafakat etmesi, mümkün olmadığı takdirde de terekeye bir mümessil tayin ettirilerek davaya mümessil huzuruyla bakılması gerekeceği-
Davacı açtığı dava ile aynı resmi senetle yapılan tüm pay satışlarına ilişkin olarak önalım hakkını kullanmış olup maddi hata sonucu dava konusu taşınmazla ilgisi bulunmayan bir kişi adına dava dilekçesi yazılmasının asıl pay yönünden önalım hakkının kullanılmasını engellemeyeceği-
Taşınmazın taksim edilerek kullanıldığı savunmasının davanın her aşamasında ileri sürülebileceği-
Paydaşın önalım davasını açtıktan sonra kendi payını herhangi bir nedenle yitirmesi ya da taşınmazın paylı mülkiyete konu olması durumunun sona ermesi halinde önalım hakkının da sona ereceği-
Önalım hakkının paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğduğu ve o payın üçüncü kişiye satılması halinde kullanılabilir hale geldiği-