Önalım bedelinin tapuda gösterilen satış bedeli ile bu satış nedeniyle davalı tarafından ödenen harç ve masraflar toplamından ibaret olduğu-
Davacı, tapuda yapılan satış sözleşmesinin tarafı olmadığından tapuda yapılan temliki işlemin muvazaalı olduğu iddiasında bulunabileceği ve bu iddiasını her türlü delille kanıtlayabileceği, işlemin gerçekte trampa olmayıp satış olduğunun belirlenmesi halinde şayet satış bedeli kanıtlanabilirse bu bedel, yoksa keşfen bilirkişi aracılığı ile tapudaki işlem tarihinde saptanan bedelin önalım bedeli olacağı-
Taşınmaz bir taksim iradesi çerçevesinde tasarruf edilmediğinden davacıların yasal önalım haklarını kullanmalarında bir usulsüzlük bulunmayacağı-
Gerektiğinde yerinde uygulamalı keşif yapılmak ve uzman bilirkişi raporu alınmak suretiyle tanık beyanlarından taşınmazın kullanımına yönelik hususlara ilişkin ayrıntılı bilgi ve görgüleri ile tapu kaydındaki tedavüller ve taşınmazın fiili kullanım biçimi de değerlendirilmek suretiyle davalının fiili taksim savunması üzerinde durularak oluşan sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalı vekili duruşmaya katılmış ve cevap dilekçesi ile birlikte vekâletname de dosyaya sunulduğuna göre davalının kendisini vekille temsil ettirdiğinin kabulü ile tarifenin 7. maddesi doğrultusunda davalı lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Önalım davasının kabulü halinde davacının payı kalmayacağından önalım davasının sonucunun beklenilerek varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım bedelinin, satış senedinde gösterilen ve nakit ödenen bedel ile ipotek bedeli ve ipoteğin kaldırılması için yapılan masraf ve ödenen harç toplamı olduğu- Mahkemece resmi satış senedinde belirtildiği gibi ipotek ve ihtiyati hacizin kaldırılması için yapılan ödeme ve masraflarının tespiti ile bu miktar ile resmi senette yazılan nakit olarak ödenen bedel ile harç ve masraflarının eklenmek suretiyle bu bedel üzerinden önalım hakkını kullanıp kullanmayacağının davalıdan sorulması, kabul ettiği takdirde depo edilen miktarın yanında davacıya davalı tarafından ipotek ve haczin kaldırılması için ödenen miktar, tapu, harç ve masrafların toplamının depo ettirilmesi için süre verilmesi ve ondan sonra esas hakkında karar verilmesi gerektiği-
Taşınmazın kullanımına yönelik ayrıntılı bilgi ve görgüleri ile tapu kaydındaki tedavüller ve taşınmazın fiili kullanım biçimi de değerlendirilmek suretiyle davalının fiili taksim savunması üzerinde durularak oluşan sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış nedeniyle önalım hakkını kullanmasının TMK''nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-
Taraflar arasındaki önalım davasında, tapuda satış olarak yapılan temlike karşı taşınmazın paydaşı olan davacıların önalım hakkını kullanmasında bir usulsüzlük bulunmadığından mahkemece davacılara tapuda gösterilen satış bedeli ve tapu harç ve masrafları üzerinden önalım bedelini depo etmeleri yönünden uygun süre ve olanak verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-