Madde Listesi Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi
Madde No :
Önalım davasına konu taşınmaz payının pay­daşlara özel olarak, kendi aralarında taksim edilip, her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken, bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, zamanında bu yerde hak iddia etmeyen paydaşın tapuda yapılan satış ne­deniyle onalım hakkını kullanması dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından; mahkemece dava konusu taşınmazın fiilen taksim edildiği araştırılmadan, keşif yapılmadan, tarafların gösterecekleri tanıklar keşif mahallinde dinlenmeden ve davacı ile diğer paydaş­ların yerlerinin olup olmadığı araştırılmadan hüküm kurulmasının doğru olmadığı-
Davanın, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu, dava dilekçesinde dava değerinin belirtildiği ve harcın bu değer üzerinden ödendiği, işin esasının incelenmesi gerekirken dava konusunun değeri belirtilmediğinden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesinin hukuka aykırı olduğu-
Davanın, önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, paydaşlar arasında özel olarak taşınmazın taksim edilip kullanılması durumunda, bu yerde zamanında hak iddia etmeyen davacının önalım hakkının dürüstlük kuralına aykırı olacağı, davalının fiili taksim savunmasında bulunduğu ve bunun mahkemece dikkate alınmadığı, davanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden nazara alınarak davalının fiili taksim savunmasının tüm delillerle birlikte değerlendirilmesinin ve sonuca göre karar verilmesinin gerektiği-
Önalım-
Davacının tapudaki işlemin tarafı olmadığı ve bu nedenle bedelde muvazaa iddiasında bulunabileceği gözardı edilerek deliller toplanmadan tapudaki bedel üzerinden önalım hakkı tanınarak yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Önalıma konu payın iptali ile tescili istemine ilişkin davada, hâkim hükmünü verdikten sonra o davadan elini çektiğinden, hüküm temyiz edilip, bozulmadıkça o davaya yeniden bakamayacağından hükmü değiştirmesinin mümkün olmayacağı-
Yargılama giderlerinin iddia edilen bedel ile tapu kaydındaki bedele göre oran kurulmak suretiyle taraflardan tahsiline karar verilmesi gerekirken yargılama giderlerinin tamamının davalıdan tahsiline karar verilmesinin doğru olmayacağı-
Önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline-
Önalım hakkının kullanılması nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tescili istemi-
Önalım-