Madde Listesi Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi
Madde No :
Önalıma konu pay elbirliği mülkiyetine tabi olduğundan davanın tereke adına açıldığının kabulü gerekeceği-
Önalıma konu payın iptali ve tesciline ilişkin davada; delillerin toplanması, gerekirse mahallinde keşif yapılarak taraflar arasında eylemli kullanım olup olmadığının tesbit edilmesi gerekeceği ve kötü niyet iddiası davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece de kendiliğinden nazara alınması gerekeceği-
Önalım hakkının kullanılması nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkin açılan davayı davacı aleyhine açılan tapu iptal tescil davasının sonucu etkileyebileceğinden, mahkemece davacı aleyhine açılan tapu iptal tescil davasının sonucu beklenmesi gerektiği-
Davanın, önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, önalım hakkının kullanılmasında davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu ise tüm ortakların birlikte dava açmasının veya birinin açtığı davaya diğerlerinin muvafakat etmesinin zorunlu olduğu, davacının, kendi adına kayıtlı payına değil, miras bırakanından kalan paya istinaden davasını açtığı, davacının tek başına dava açmasında usulsüzlüğün bulunmadığı, davanın esasına girilerek incelenmesinin gerekeceği-
Önalım davasına konu taşınmaz payının pay­daşlara özel olarak, kendi aralarında taksim edilip, her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken, bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, zamanında bu yerde hak iddia etmeyen paydaşın tapuda yapılan satış ne­deniyle onalım hakkını kullanması dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından; mahkemece dava konusu taşınmazın fiilen taksim edildiği araştırılmadan, keşif yapılmadan, tarafların gösterecekleri tanıklar keşif mahallinde dinlenmeden ve davacı ile diğer paydaş­ların yerlerinin olup olmadığı araştırılmadan hüküm kurulmasının doğru olmadığı-
Önalım hakkına konu edilen payların satış bedelleri ve alıcıya düşen tapu giderleri toplamına göre davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekeceği-
Davanın, önalım hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu, dava dilekçesinde dava değerinin belirtildiği ve harcın bu değer üzerinden ödendiği, işin esasının incelenmesi gerekirken dava konusunun değeri belirtilmediğinden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesinin hukuka aykırı olduğu-
Davanın, önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkin olduğu, paydaşlar arasında özel olarak taşınmazın taksim edilip kullanılması durumunda, bu yerde zamanında hak iddia etmeyen davacının önalım hakkının dürüstlük kuralına aykırı olacağı, davalının fiili taksim savunmasında bulunduğu ve bunun mahkemece dikkate alınmadığı, davanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden nazara alınarak davalının fiili taksim savunmasının tüm delillerle birlikte değerlendirilmesinin ve sonuca göre karar verilmesinin gerektiği-
Önalım-