Davacılar dava konusu bağımsız bölümde pay sahibi olup, diğer paydaş tarafından davalıya satılan paya ilişkin önalım hakkını kullandıklarından, davaya konu olayda Kat Mülkiyeti Kanununun 8/1. maddesinin uygulama imkanı olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanununun 8/2. ve 8/3. maddeleri gözetilmek suretiyle bir karar verilmesi gerekeceği-
Dosyada dava dışı mirasçıların açılan davaya muvafakat ettiklerine dair beyanlarına veya imzaları noterce onaylı muvafakat belgelerine rastlanmadığından, belirtilen esaslar doğrultusunda öncelikle taraf teşkili üzerinde durulması gerekeceği-
Davacının kullandığı ve davalıya pay satan kişilerin kullandığı ayrı ayrı bölümler var ise satıcı zamanında kullanıma karşı çıkmayan, o yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda pay satışı nedeni ile önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı-
Davacı paydaşı olduğu taşınmazdaki bir kısım payın 3. kişiye satılması üzerine yasal sürede önalım hakkını kullandığından mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Önalım hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkin davada, paydaşlar arasında özel olarak taşınmazın taksim edilip kullanılması durumunda, bu yerde zamanında hak iddia etmeyen davacının önalım hakkının dürüstlük kuralına aykırı olacağı, davalının fiili taksim savunmasında bulunması halinde, bunun davanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden nazara alınması gerektiği-
Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin davaya konu satış işleminden sonra davalı ve babası arasındaki satış işlemlerinin muvazaa nedeniyle iptali ve tapu kütüğünün tashihi davası açılmış olduğundan, derdest davanın 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince somut dava için bekletici mesele teşkil edeceği-
Dava konusu edilen paya ilişkin devir yukarıda bahsedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sonucu yapılan bir devir olup, Önalım hakkı ancak gerçek bir satış söz konusu olduğunda kullanılabileceğinden ve Ortada gerçek bir satış söz konusu olmayıp, sözleşme gereklerini yerine getirmek için yapılan bir devir olduğundan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmenin yerine getirilebilmesi için devredilen paya karşı önalım davası açılması TMK’nın 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağından davanın reddinin gerekeceği-
Tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamı üzerinden belirlenen önalım bedelinin yatırılması için davacı tarafa süre verilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken taşınmaz üzerinde keşif yapılarak, bilirkişi tarafından payın dava tarihi olan 19.01.2012 tarihinde 134.750 TL olarak belirlenmesi üzerine, davalının savunmasına itibar edilerek, keşifte belirlenen taşınmaz bedelinin davacı tarafından yatırılmaması nedeniyle davanın reddine karar verilemeyeceği-