TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - MÜLKİYET > - TAŞINMAZ MÜLKİYETİ > - TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARI > - B. Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları > - II. Devir hakkının kısıtlamaları > - 1. Yasal önalım hakkı > Madde 732 - a. Önalım hakkı sahibi
Şufa davasının davalısının paydaşın şufa hakkını bertaraf etmek amacıyla söz konusu temliki yapıp yapmadığı üzerinde durulması, bu yönde bildirilecek delillerin toplanması, davalı ve paydaşın el ve işbirliği içinde hareket ettiklerinin saptanması halinde davanın kabul edilmesi, aksi halde davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
İki tarafın da kısmen haklı çıkması halinde yargılama giderlerinin taraflar arasında paylaştırılacağına ilişkin HUMK’un m.417/1 ikinci cümlesinin yargılama harçları için uygulanmayacağı-
Tapuda yapılan resmi satış işleminin tarafı olan davalı, tapu sicil müdürlüğünde resmi memura bildirdiği satış bedeli ile bağlı olup, davalının satış bedelinin aslında daha yüksek olduğuna ilişkin iddiasının dinlenmeyeceği-
Davacı tarafından bedelde muvazaa iddiası kanıtlanamadığından mahkemece, dava dilekçesinde belirtilen dava değeri ile tapudaki değer arasındaki fark üzerinden davalı yararına vekalet ücretinin takdirine karar verilmesi gerekeceği-
Yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç aylık hak düşürücü sürenin, satışın önalım hakkı sahibine alıcı veya satıcı tarafından noter aracılığı ile bildirildiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı-
Davacının dayandığı pay elbirliği mülkiyetine konu olduğundan dayanılan payın diğer ortaklarının davaya muvafakatinin sağlanması, bu mümkün olmadığı takdirde davacıya miras ortaklığına temsilci atanması için süre verilmesi, davanın tayin edilecek temsilci vasıtası ile yürütülüp sonuçlandırılması gerekeceği-
Önalım hakkına konu payın dava esnasında başka kişiye veya satışı yapan paydaşa satılması halinde, dava payı yeni alan paydaşa yöneltilebileceği ya da tazminat davasına dönüştürülebileceğinden bu seçimlik hak davacıya hatırlatılmadan karar verilemeyeceği-
