Satış ilanını usulsüz tebliğ edildiğini ancak ilgilisinin ileri sürebileceği- Taşınmaz üzerinde alacaklı lehine ipoteğin bulunması ve bu ipoteğin şartname ve gazete ilanında gösterilmemesi talip ve talebi azaltan bir neden olmayıp, borçlu lehine bir durum olduğundan, bu nedenle ihalenin feshinin talep edilemeyeceği-
6183 s. K. mad. 97 uyarınca, “gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedileceği ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılacağı, bu artırmanın alakadarlara tebliğinin aranmadığı, sadece ilan edileceği ve en çok artırana ihale yapılacağı- Yıkım kararının dosyadaki imardan gelen belgede gözükmemesi ve şartnamede gösterilmemiş olmasının artırmaya katılımı engelleyen bir neden olmayıp, aksine katılımı teşvik edici nitelikte olduğu-
İpotek tahdidi ve haciz kaydının mükellefiyet niteliğinde olmaması nedeniyle mükellefiyet listesi düzenlenmediği iddiasının yerinde olmadığı- Birden fazla taşınmazın ihaleye çıkarılması nedeniyle, satış saatlerinin belirlenen saatlerden on-onbeş dakika ileri sarkmasının ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemeyeceği- İhalenin feshini isteyen şikayetçiye satış ilanı tebliğ edilmiş olup, bu kişi tarafından diğer ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediği hususu da fesih nedeni olarak gösterilemeyeceği-
Ortaklığın giderilmesi ilamının tarafı olmayan, tapu kaydına göre ilgili sıfatı bulunmayan ve pey sürmek suretiyle de ihaleye katılmamış olan kişinin açtığı ihalenin feshi davasının “aktif husumet yokluğu” nedeniyle reddedilmesi gerekeceği-
İcra mahkemesinde süresi içinde açılmış olan ihalenin feshi davasında şikayetçi tarafından “fesih sebebi” olarak şikayet dilekçesinde ileri sürülmemiş olsa dahi -ihalenin, İİK.’nun emredici 129. maddesine aykırı olarak, asgari tutarın altında yapılmış olması, satış ve paraya çevirme masraflarını karşılamadığı halde ihalenin yapılmış olması, kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçtikten sonra ihalenin yapılmış olması, ihale tarihi ve ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin ihale tutanağında belirtilmemiş olması, iki ihale günü arasında on gün süre bulunmaması, borçlunun ehliyetsiz olması, satış ilanlarının satış kararına uygun olarak yapılmamış olması, satış talebinden iki ay sonra ihalenin yapılmış olması, icra takibi yapılmadan ihale yapılmış olması, gerek gazetede ve gerekse belediyede yapılan ilanın tarihi ile ihale tarihi arasında bir aydan az bir süre bulunması vb. gibi– kamu düzenine ilişkin yasa hükümlerine aykırılık halinde, icra mahkemesince doğrudan doğruya, “ihalenin feshine”
İİK.’nun 133 (ve 118) ile 134. maddelerinin sebep ve sonuçları ile karar mercilerinin farklı olduğu, İİK.133 (ve 118) gereğince icra müdürlüğünce işlem yapılmış (ihalenin, ihale bedelinin süresinde ödenmemiş olması nedeniyle feshedilmiş) olmasının, aynı kanunun 134. maddesi uyarınca yargılama yapılmasını engellemeyeceği, bu durumda icra mahkemesince “ihale düşmüş olduğundan bahisle konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına” şeklinde karar verilemeyeceği-
Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi kararı uyarınca, sulh hukuk mahkemesince tayin edilen satış memuru tarafından gerçekleştirilen ihaleye yönelik ihalenin feshi davasının, icra mahkemesinde değil sulh hukuk mahkemesinde görüleceği-
“Derdestlik itirazı”nda bulunulabilmesi için, her iki davanın konusunun, taraflarının ve dava nedenlerinin aynı olması ve tüm bu koşulların bir arada bulunması gerekeceği; ihale tarihinden önce açılan “satış işleminin dava sonuna kadar tedbiren durdurulması, satış işleminin iptali” istemli dava ile “ihalenin feshi davası”nın konuları farklı olduğundan bu davalar arasında “derdestlik” bulunmayacağı-
