Dava konusu taşınmazda davacı ... Genel Müdürlüğü’nün tam malik bulunduğu, davacı ile davalı 3533 Sayılı Kanun'un 1. maddesinde gösterilen kuruluşlardan olduğu sabit olduğundan, bu Kanun'un 2570 sayılı Kanun'la değişik 4. maddesi gereğince eldeki uyuşmazlığın "Hakem" sıfatı ile çözümlenmesi gerekeceği-
Dava konusu edilen dükkanın bulunduğu ..... no'lu parsel tapuda halen arsa vasfında kayıtlı olup arsa üzerindeki binada kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulu olmadığından, pay satın alan kişilerin arsa üzerinden pay satın aldığının kabulü gerekeceği, davacı eldeki davada dava dışı müteahhitten aldığı payın karşılığının çekişme konusu dükkan olduğunu iddia etse de; yargılama sırasında davacı tanığı olarak dinlenen binanın müteahhidinin beyanında, davacıya satmak istediği dükkanın dava konusu edilen dükkan olmadığını bildirdiği, bu hali ile davacının payının karşılığının çekişme konusu dükkan olduğunun kanıtlanamadığı, sonuç olarak mahkemece; hesaplanacak olan ecrimisilin, davacının payı karşılığı olan 2/15'i üzerinden kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
8. HD. 09.06.2021 T. E: 2020/711, K: 4902-
Dava değerinin 2019 yılı itibariyle 58.800 TL temyiz sınırı altında kaldığından, davacı ve davalı ... vekillerinin temyiz dilekçelerinin birleşen dava yönünden reddine karar vermek gerekeceği- Hükme esas alınan bilirkişi raporunda yapılan ecrimisil hesabının Dairemiz uygulamalarıyla uyuşmadığı; emsal araştırması yapılmadığı, ecrimisil dönemlerinin ayrı ayrı belirlenmediği, -bu doğrultuda mahkemece kurulan hükümde kabul kararı verilen ecrimisil miktarlarının hangi dönemlere ait olduğunun anlaşılmadığı- bu nedenle raporun denetime elverişli olmadığı anlaşılmakla, hüküm kurmak için yeterli olmayan rapora dayanılarak yazılı şekilde karar verilmesinin ve Bölge Adliye Mahkemesince bu hususun esastan reddinin doğru olmadığı- ... no'lu bina ile ilgili davalı ... tarafından diğer davalı ... 4 Eylül Avcılar ve Atıcılar Derneğine tahsisin 2012 yılında yapıldığı sabit olduğundan anılan Derneğin ecrimisil sorumluluğunun kapsamı belirlenirken bu hususun gözden kaçırılmaması gerekeceği- ... no'lu bina ile ilgili protokolün 3.12 maddesi uyarınca aradaki ilişkinin kira ilişkisi olduğu ve bu ilişkinin dava tarihi itibariyle halen devam ettiği anlaşılmakla, bu bina yönünden el atmanın önlenmesi ve ecrimisil kararı verilmesinin ve Bölge Adliye Mahkemesince bu hususun esastan reddinin doğru olmadığı-
Mahkemece davalı ...’nın temyize gelmediği gözönünde bulundurularak, taşınmazdaki her bir katın kim ya da kimler tarafından, ne şekilde kullanıldığı hususu şüpheden uzak şekilde belirlenip ,bizzat kullanım bulunması halinde bu paydaş ya da paydaşlar yönünden intifadan men şartının yerine getirilip getirilmediği üzerinde durulması, gerek kiraya vermek gerekse de bizzat kullanılmak suretiyle tasarruf edilen her bir kat için Kanun'da belirtilen ilke ve esaslara uygun ecrimisil hesabı yaptırılarak o katı tasarruf eden davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekeceği, taşınmazda tasarrufu bulunmayan davalı ya da davalılar varsa bunlar yönünden ise davanın reddedilmesi gerekeceği-
Dava konusu davacıya ait 379 ada 10 parsel ile davalıya ait bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 379 ada 2 parselin Uyap sisteminden (Tapu / Kadastro seçeneğinden) yapılan inceleme doğrultusunda kaydı kapandığına göre yeni parsel numarası üzerinden infaza elverişli şekilde hüküm kurulması gerekirken, kapalı kayıt üzerinden karar verilmiş olmasının doğru olmadığı, bu hususun kamu düzeniyle ilgili olduğundan re’sen gözetilmesi gerekeceği-
Dosya içeriği ve tanık beyanlarından dava konusu binada yer alan 2 dükkan ile 2 dairenin tarafların murisine isabet ettiğinin, bu dairelerden birisinin çekişmesiz olarak davacı tarafından kullanıldığının, dava konusu dükkanın ise davalıya bırakıldığının sabit olduğu, bu durumda henüz kat mülkiyeti ya da kat irtifakına geçilmeyen dava konusu taşınmazda taraflar arasında fiili kullanım biçiminin oluştuğunun, dava konusu dükkanın davalı kullanımına bırakıldığının ve dava tarihine kadar da kullanımın bozulmadığının anlaşılması karşısında mahkemece ecrimisil talebinin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Dava konusu taşınmazın yenileme kadastrosu sonucu yüzölçümü değişmesine rağmen bozma sonrası infaza elverişli bilirkişi raporu alınmadan sonuca gidildiği anlaşıldığından, mahkemece, ............ tarihinde yapılan keşif ile belirlenen (28.11.1997 tarihli ve 5/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ile uyumlu) kıyı kenar çizgisi de baz alınmak suretiyle ..... ada ...... parsel sayılı taşınmaza yönelik hüküm kurmaya elverişli bilirkişi raporu alındıktan sonra oluşacak sonuca göre dosya kapsamına (ve önceki bozma ilamına) uygun bir karar verilmesi gerekeceği-
Kimliği tespit edilemeyen kişinin haklarını korumakla yükümlü olan kayyımın, bedelsiz olarak taşınmazın kullanılmasına izin verme olanağı bulunmadığından kayyımla idare edilen yerler için intifadan men şartının aranmayacağı-
Mahkemece, davacı tarafın delilleri ve davacı tanığının beyanına göre davacılar tarafından rıza gösterilmediği anlaşılmakla ve davalıların zamanaşımı yönündeki itirazı da göz önünde bulundurularak, davacıların hissesine göre son 5 yılın ecrimisil miktarının hesaplanması gerekeceği-