Davalıya gönderilen bildirinin temerrüt ihtarı olmayıp ihbar niteliğinde olduğu gibi, davalı kiracıya yasal 30 günlük ödeme süresinin de verilmediği anlaşıldığından, mahkemece temerrüt nedeniyle tahliye davasının koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde kiraların yatırılacağı hesabın belli olduğu; bu hesaba yapılan ve borcu sona erdiren ödeme belgelerinin yargılamanın her aşamasında sunulabileceği; davalının temyiz dilekçesinde sunduğu ödeme belgeleri üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Dava dilekçesi ile istenmeyen ve yeni bir dava açılmasını gerektiren alacakğın ek dilekçe ile istenemeyeceği; bunun yanında yargılama boyunca devam eden kira bedellerinin de dava tarihi itibariyle doğmuş bir alacak olmadığından istenemeyeceği; mahkemece dava tarihinde muaccel hale gelen 2014 yılı Ocak-Şubat-Mart-Nisan ayları ile bağlı kalınarak kira alacağına hükmedilmesi gerektiği-
Taraflar arasında davacıya ait taşınmazın kiralanması hususunda sözlü anlaşma bulunduğu konusunda uyuşmazlığın olmadığı; uyuşmazlığın, kararlaştırılan 2.000,00 TL kira parasının içerisinde onarım bedelinin bulunup bulunmadığı, kiralananın onarım bedelinin 2.000,00 TL den mahsup edilip edilemeyeceği noktasında toplandığı; kira ilişkisinin varlığını ve şartlarını kiraya verenin kanıtlamakla yükümlü olduğu; buna karşılık kiracının da kira parasının ödendiğini kanıtlaması gerektiği; tarafların dava ve cevap dilekçelerinde her türlü delile dayandığı; duruşmada ise her türlü delille kastedilenin yemin delili olduğunu, yemin deliline dayandıklarını açıkça beyan ettikleri; davacı kiraya veren iddia ettiği kira bedelini kanıtlayamamış ise de açıkça yemin deliline dayanmış olduğundan kira bedeli konusunda davacı vekiline, davalıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği-
Kira alacağı ve elektrik bedelinin tahsili ve tahliye istemlerine ilişkin davada; dava konusu kiralanan çatılı işyeri olup davacının, kira borcu ve yan giderleri ödemeyen davalı kiracılara yazılı olarak TBK. mad.315'te öngörülen en az otuz günlük süreyi vermeden kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini isteyemeyeceği-
Kiralayan olmayan malik de kiralanan paylı mülkiyete konu ise pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması, elbirliği halinde mülkiyete konu teşkil ediyorsa tüm ortakların davaya katılmaları gerekeceği, kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ihtarnameyi birlikte göndermelerinin ve yine davayı da birlikte açmalarının zorunlu olduğu, kiralayan durumunda olmayan malik ve kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerekeceği, dava hakkına ilişkin bu hususun mahkemece kendiliğinden gözönünde bulundurulması gerekeceği-
Mirasçılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunduğundan kiraya veren tarafından ihtarın tüm mirasçılar adına gönderilmesi ve davanın da tüm mirasçılar adına açılması gerektiği-
Kira alacağı ve elektrik bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı kiracı tarafından süresinde yapılan itirazın iptali istemine ilişkin davada; davacının dava dilekçesinde, 2013 Şubat-Mart ayı için kullanılan 2508,52TL elektrik bedeli ile 2013 Nisan-Mayıs için kullanılan 1932,90TL elektrik bedeli toplamı olan 4441,42TL elektrik bedelinin tahsilini istediği; mahkemece,avukat bilirkişi tarafından tanzim edilen 20.06.2014 tarihli raporun hükme esas alındığı; bilirkişi raporunda talep edilen elektrik bedellerine ilişkin hangi tarihte tahakkuk işleminin yapıldığı, elektrik harcamasının ne kadar olduğu açık ve anlaşılabilir olmadığı; mahkemece yapılacak işin, konusunda uzman elektrik mühendisi bilirkişisinden, davacının talep ettiği tarihleri kapsayacak şekilde elektrik tahakkuk tarihleri, tüketim tutarları ve varsa ödemeler dikkate alınarak ayrıntılı, anlaşılabilir ve denetime elverişi rapor alıp sonucuna göre karar vermek olduğu; denetime elverişli ve yeterli bulunmayan bilirkişi raporuna göre elektrik bedeline yönelik yazılı şekilde karar verilmiş olmasının doğru olmadığı-
Davalılar P... Gıda Tur.Ltd.Şti.ve H.A. vekili olarak davaya cevap veren ve yargılamaya katılan Av. F.P'un P... Gıda Tur.Ltd.Şti.'ni temsile yetkili olduğu konusunda dosyada bir vekaletname bulunmadığından mahkemece davalı şirket tarafından verilen bir vekaletname olup olmadığı araştırılarak sonucuna vekalet ücreti hakkında bir karar verilmesi gerektiği-
Temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak istemine ilişkin davada; TBK. mad.315 gereğince davalıya gönderilen ihtarnamede yasal 30 günlük ödeme süresi verilmediğinden, davacının tahliye isteminin kabulünün gerekeceği-