Davaya konu pay satışı ihtiyari ihale yoluyla yapılmış olup satış noter aracılığıyla davacılara bildirilmediğinden 22.09.2006 tarihinde açılan davanın süresinde açıldığının kabulü gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu’nun 733/3. maddesi hükmüyle satışın alıcı ve satıcı tarafından diğer paydaşlara bildirilmesi yükümlülüğünün emredici nitelikte olduğu-
Satış satıcı ya da davalı tarafından noter aracılığı ile davacıya bildirilmediğinden, belirtilen öğrenme tarihine göre davanın süresinde açıldığının kabulü gerekeceği-
Alıcı satışı noter aracılığıyla bildirmediğine göre, satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendi eylemiyle sebebiyet verdiğinden önalım bedelini keşfen isteyemeyeceği-
Önalım hakkının kullanılmasında, süre noter aracılığı ile bildirimden itibaren başlayacağından bildirim yapılmamışsa hak sahibinin satışı öğrendiği ileri sürülerek hak düşürücü sürenin başlatılmasının olanaklı olmayacağı-
Hak düşürücü sürelerin davalı tarafından ileri sürülmese de mahkemece kendiliğinden gözönünde bulundurulacağı-
Yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi yükümlülüğü davalı tarafından keşide edilen 22.02.2006 tarihli ihtarname ile yerine getirildiğinden, 05.04.2006 tarihinde açılan davanın süresinde olduğu-
Onalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer, bu sürenin hak düşürücü süre olup mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekeceği-
Satış işleminden önce önalım hakkının kullanılmayacağının bildirilmesi ya da payın davalı tarafından satın alınmasının istemesinin önalım hakkının kullanılmasına engel olmayacağı, önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekeceği, belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçmenin yazılı şekle tabi olduğu ve satıştan önce veya sonra yapılabileceği-