Yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi yükümlülüğü davalı tarafından keşide edilen 22.02.2006 tarihli ihtarname ile yerine getirildiğinden, 05.04.2006 tarihinde açılan davanın süresinde olduğu-
Onalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer, bu sürenin hak düşürücü süre olup mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerekeceği-
Satış işleminden önce önalım hakkının kullanılmayacağının bildirilmesi ya da payın davalı tarafından satın alınmasının istemesinin önalım hakkının kullanılmasına engel olmayacağı, önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekeceği, belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçmenin yazılı şekle tabi olduğu ve satıştan önce veya sonra yapılabileceği-
Alıcı, satışı noter aracılığı ile davacıya bildirmezse, satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendisi sebebiyet verirse değer artırıcı unsurlar dikkate alınarak onalım bedelinin belirlenmesini isteyemeyeceği, önalım hakkının tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutan üzerinden tanınması gerekirken keşfen belirlenen bedel üzerinden davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-
Önalım bedelinin tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutarı üzerinden tanınması gerekeceği-
Onalım hakkının tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutarı üzerinden tanınmasının gerekeceği-
Medeni Kanunu’nun 733/3. maddesindeki bildirim yükümlülüğü yerine getirilmemiş olmakla davalı bizzat kendisi davanın geç açılmasına sebebiyet verdiğinden, mahkemece tapu kaydındaki satış bedeli ile harç ve masrafların alıcıya düşen kısımları üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-