Satış işleminden önce önalım hakkının kullanılmayacağının bildirilmesi ya da payın davalı tarafından satın alınmasının istemesinin önalım hakkının kullanılmasına engel olmayacağı, önalım hakkından feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekeceği, belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçmenin yazılı şekle tabi olduğu ve satıştan önce veya sonra yapılabileceği-
Alıcı, satışı noter aracılığı ile davacıya bildirmezse, satış tarihi ile dava tarihi arasındaki sürenin geçmesine kendisi sebebiyet verirse değer artırıcı unsurlar dikkate alınarak onalım bedelinin belirlenmesini isteyemeyeceği, önalım hakkının tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutan üzerinden tanınması gerekirken keşfen belirlenen bedel üzerinden davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı-
Önalım bedelinin tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutarı üzerinden tanınması gerekeceği-
Onalım hakkının tapudaki satış bedeli, harç ve masraflar tutarı üzerinden tanınmasının gerekeceği-
Medeni Kanunu’nun 733/3. maddesindeki bildirim yükümlülüğü yerine getirilmemiş olmakla davalı bizzat kendisi davanın geç açılmasına sebebiyet verdiğinden, mahkemece tapu kaydındaki satış bedeli ile harç ve masrafların alıcıya düşen kısımları üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Türk Medeni Kanunu’nun 733. maddesi gereğince önalım hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve herhalde satışın üzerinden üç yıl geçmekle düşeceği-
Satıcı ve alıcı noter aracılığıyla paydaşları satıştan haberdar etmediğinden bunun sonuçlarına katlanmak zorunda olacağı-
Satışa ilişkin bildirimin ilgilisine noter vasıtasıyla Tebligat Kanunu hükümleri çerçevesinde tebliği gerekeceği-
Önalım hakkına konu edilen taşınmazdaki pay davalıya 27.02.2004 tarihinde satılmış olup bu satış satıcı veya alıcı tarafından noter aracılığı ile davacı paydaşa bildirilmemiş olup, davalı, bu yükümlülüğü yerine getirmediğine göre öğrenmeye nazaran 18.10.2004 tarihinde açılan davanın süresinde olduğunun kabulü gerekeceği-