Teklif usulü ihale yöntemiyle yapılan pay satışının, bu satış Türk Medeni Kanunu’nun 733/1. maddesinde belirtilen cebri artırma ile satış niteliğinde bulunmadığından, önalım hakkının kullanılmasına engel teşkil etmeyeceği; yapılan yargılama sırasında dava konusu payın önalım davasının açıldığı bilen üçüncü kişiye kötü niyetle satıldığının belirlenmesi halinde davacının ilk satış sözleşmesindeki bedel ile aksi halde, son satış bedeli ile sorumlu tutulması gerekeceği–
Önalım hakkının, alıcıya karşı ancak dava açmak suretiyle kullanılabileceği -MK’nun 733/3. maddesi hükmünün; yapılan satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilme yükümlülüğü getirdiği–
Satış tarihi itibariyle 4722 sayılı Kanunun 20. maddesi gereğince önalım hakkının Türk Kanunu Medenisi hükümlerine tâbi olacağı ve satışın öğrenildiği günden itibaren bir ay ve her halde satış tarihinden itibaren 10 yıl geçmekle sona ereceği, Türk Medeni Kanunu’nun 733. maddesinde önalım hakkının kullanılması için iki yıllık süre öngörüldüğünden, Türk Kanunu Medenisinde öngörülen süreden daha uzun olmakla (4722 sayılı Kanunun 20. maddesi uyarınca) Türk Medeni Kanunu’nun yürürlüğe girdiği tarihten iki yıl sonra sona ereceği–
Feragat halinde, feragat nedeni ile davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Yasadan kaynaklanan yükümlülüğünü yerine getirmeyen davalının önalım hakkına konu payın iptali istemi ile açılan davada süre savunmasında bulunmasının mümkün olmayacağı-
Önalım davasına konu edilen payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak bölüşülüp her bir paydaş fiilen belirli bir yeri kullanırken bunlardan biri kendisine ait olan yeri ve payı üçüncü şahsa satarsa, başka bir paydaşın önalım hakkını kullanmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı, ancak paydaşlar arasında fiili bir bölüşmenin söz konusu olmadığı açık bir şekilde anlaşılıyorsa, önalım hakkının kullanılabileceği–
Önalım hakkının dava dışı irade bildirimi ile değil ancak dava yolu ile kullanılabileceği–
Satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve her halde satıştan itibaren iki yıl içinde kullanılması gerektiği-
Paylı mülkiyette satışın alıcı veya satıcı tarafından diğer paydaşlara noter aracılığıyla bildirilmesi gerekeceği–
Müşterek mülkiyet statüsüne tabi olan bir taşınmazda yapılmış olan binanın paydaşlarının, her bir paydaşın kullanacağı bölümü belirtmek suretiyle taşınmazı aynen bölüşmüş olmaları halinde, şuf a hakkından söz edilemeyeceği-