Menkul ihalesinde de uygulanan İİK.nun 134/2. maddesinde ihalenin feshini isteyebilecek ilgililer sınırlı olarak sayılmış olup, bunların satış isteyen alacaklı, borçlu ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak edenler olması gerekeceği-
Borçlunun ihaleyi öğrendiğini beyan ettiği tarihe göre İİK' nun 134/7. maddesinde öngörülen ihaleden itibaren bir sene içerisinde olan şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verileceği-
Satış bedelinin muhammen bedele eşit olması halinde, zarar unsuru gerçekleşmediğinden, İİK. mad. 134/8 gereğince borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararının olmadığı ve bu durumda işin esasına girilmemiş olacağından para cezasına hükmedilmemesi gerektiği-
İhalenin feshine ilişkin şikayetin, ihale tarihinden itibaren 7 günlük süre içinde yapılması gerektiği-
Şikayetçi, borçlunun eşi olup ihale konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine ihaleden önceki tarihte aile konutu şerhi koydurduğundan, İİK 134/2 maddesinde yer alan tapu sicilindeki ilgili kavramı içerisinde değerlendirilmesi gerekeceği-
Tarafların İhaleye fesat sebebi olarak ileri sürdüğü maddi vakıaları tanık dahil her türlü kanıtla ispat edebileceği-Mahkemece tanığın, borçlu şirketin yetkilisi olması sebebiyle dinlenmemesinin tanığın dinlenmesine engel teşkil etmeyeceği-
Satış ilanının usulsüz tebliğ edilmiş olması nedeniyle borçlunun tebliğe muttali olduğunu beyan ettiği tarihin ıttıla tarihi olarak kabul edileceği ve bu tarihe göre ihalenin feshi isteminin süresinde olduğu-
Muhatabın adreste bulunup bulunmadığı tespit edilmeden muhatap ile aynı çatı altında bulunan kardeşine yapılan tebligat işleminin usulsüz olduğu-
Borçlunun işte olduğuna ilişkin araştırmanın, kimden sorularak yapıldığı belirlenmemiş olup, bu durumda tebliğ işleminin, Tebligat Kanunun 21/1. ve 23/7. maddeleri ile Tebligat Yönetmeliğinin 30 ve 35. maddeleri hükümlerine uygun olarak yapılmadığı-İİK. nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmesi gerekeceği, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-
İhaleye konu olan taşınmazın, muhammen bedelinin yüzde yüzünün üzerinde satıldığı ve dolayısıyla satış bedeli, taşınmazın muhammen bedelinin üzerindeyse de, satış ilanı tebliği ve kıymet takdiri tebliğinin de usulsüz olması karşısında kıymet takdirinin kesinleşmediği ve borçlunun şikayet dilekçesinde kıymet takdirine itiraz ettiği anlaşıldığından, mahkemece, mahallinde keşif yapılarak, taşınmazın icra müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdiri tarihine göre değeri belirlenerek, belirlenen değerin ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalenin feshine karar verilmesi, muhammen bedelin altında olması halinde ise İİK. 134/8 gereğince zarar unsuru oluşmayacağından ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-