Kira parasının tespiti istemine ilişkin davada, davacı şirket taşınmazı iktisap etmekle kiraya verenin halefi haline gelmiş olup, kira sözleşmesindeki şartlar ile bağlı olduğu, davaya konu kira sözleşmesinin süresi sona ermediğinden kira parasının tespitinin sözleşmedeki artış esasları gözetilerek yapılacağı-
Davacı tarafından dördüncü artış yılından itibaren kira bedelinin tespiti istendiğinden, mahkemece, tespiti talep edilen dönemin endeks dönemi olduğu kabul edilerek, bir önceki yıl ödenen kira bedelinin ÜFE endeksi oranında arttırılarak davalı tarafından en son ödenen bedelden az olmamak üzere kira bedelinin tespiti gerekirken, hak ve nesafete göre kira bedelinin tespitinin doğru olmadığı-
Kira parasının tespiti istemine ilişkin davada, mahkemece kira parasının hak ve nesafete göre ve brüt olarak tespitine karar verilmesi gerekirken net olarak tesbitine karar verilmesinin hatalı olduğu-
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 4353 sayılı Yasa'nın 18. ve 21. maddelerinde Hazine avukatı bulunmayan yerlerde daire amirlerinin temsil yetkilerinin bulunduğunun düzenlendiği, dava tarihinde davaya konu ilçede hazine avukatı olmadığından davanın ilçe kaymakamlığınca açılmasında bir isabetsizlik olmadığı-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, davalı tarafından sunulan kira sözleşmesinin rayici yansıtmadığının ileri sürüldüğü, bu hususta bilirkişi incelemesi yaptırılarak karar verileceği-
Kira tespiti davalarında tespite konu dönemde ödenen brüt kira parası ile tespiti istenen kira parasının brüt tutarı arasındaki farkın dava değerini oluşturacağı- Kabul edilen ve mahkemece artırılan brüt kira parası farkı üzerinden nisbi harca hükmedilmesi gerekeceği-
Süresinde ve 6098 s. TBK.'nun yürürlüğe girdiği tarihten sonra açılan davada kira bedelinin belirlenmesinde TBK. hükümlerinin uygulanması gerektiği; kira bedelinin hak ve nesafet kuralına göre belirlenebilmesi için 4+1 kuralının uygulanması gerektiği, ilk yıl sözleşme hükümleri, uzayan 4 yılda TBK. mad. 344/1 gereğince ÜFE oranını geçmemek üzere endeks uygulanmalı, 5 yıldan sonra yanı 6. yıl için ise TBK 344/3 maddesine göre hak ve nesafet kuralına göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği- Hükme esas alınan bilirkişi raporunda aylık kira bedelinin ne olması gerektiği hususunda kesin ve net bir ifade kullanılmamasının isabetsiz olduğu- Reddedilen kısım yönünden davalı lehine vekalet ücreti verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespitine yönelik davada, protokolde sözü edilen sözleşmenin varlığı konusunda davacı tarafın davalıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti istemine ilişkin davada, 01.02.2010 başlangıç tarihli sözleşmede kararlaştırılan kira bedelinin o günün rayicine uygun olup olmadığı ve davalı kiracının tacir sıfatı bulunup bulunmadığı hususlarının araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıç tarihine göre, yeni dönem kira parasının TBK’nun 344. maddesi gereğince hâkim tarafından hak ve nesafet kurallarına göre saptanması gerektiği-