Süresinde ve 6098 s. TBK.'nun yürürlüğe girdiği tarihten sonra açılan davada kira bedelinin belirlenmesinde TBK. hükümlerinin uygulanması gerektiği; kira bedelinin hak ve nesafet kuralına göre belirlenebilmesi için 4+1 kuralının uygulanması gerektiği, ilk yıl sözleşme hükümleri, uzayan 4 yılda TBK. mad. 344/1 gereğince ÜFE oranını geçmemek üzere endeks uygulanmalı, 5 yıldan sonra yanı 6. yıl için ise TBK 344/3 maddesine göre hak ve nesafet kuralına göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği- Hükme esas alınan bilirkişi raporunda aylık kira bedelinin ne olması gerektiği hususunda kesin ve net bir ifade kullanılmamasının isabetsiz olduğu- Reddedilen kısım yönünden davalı lehine vekalet ücreti verilmesi gerektiği-