Gayrimenkul takasına ilişkin sözleşme resmi şekle tabi olduğundan, şekil şartına uyulmadan yapılan takas işleminin geçersiz olduğu ancak takasın varlığının her iki tarafça da kabul edilmesi halinde, niza takas bedeli yönünden çıktığından, resmi şekle uyulmadan yapılan takas işlemi nedeniyle, davalı tarafın kabul ederek davacı yana ödediği bedel dışında kalan takas bedeline hükmedilmesinin hatalı olduğu- Birleşen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı gecikme tazminatı ile eksik ve ayıplı işler bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, mahkemece, dava konusu taşınmaz mahallinde yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi icra edilerek, birleşen davada davacı taleplerini de karşılayacak şekilde rapor tanzim edilmesi gerektiği-