Kiralananın boşaltıldığının kabul edilebilmesi için terk edilmesi yeterli olmayıp anahtarlarının da kiralayana teslim edilmesi gerekeceği, anahtar teslimi hukuki işlemin içerisinde yer alan bir maddi vakıa olmakla birlikte sözleşmenin feshine yönelik bir hukuki sonuç doğurduğundan yıllık kira miktarına göre yazılı delille kanıtlanması gerekeceği-
Davacı takibe konu kira alacağına ilişkin yapılan ödemenin takip talebi ile aynı gün, fakat takip saatinden sonra yapıldığını belirterek borcun zımnen kabul edilmiş olduğunu belirtmiş ise de, itiraz borcun tamamına yönelik olduğundan, haksız itiraz edilen kısıma yönelik olarak itirazın kaldırılması talep edilmeden takibe devam edilemeyeceği, icra mahkemesinden kiralananın tahliyesi istenemeyeceği-
Uyuşmazlık; çek ile yapılan ödemelerin hangi ay veya aylar kira alacağına yönelik olup, bu durumda yapılan ödemenin takibe konu aylara yönelik olup olmadığının tereddüde yol açmayacak şekilde açıklığa kavuşturulması gerekeceği-
Ticari senetlerin ciro kabiliyeti olduğundan kiracının verdiği senedin kimin elinde olduğunu bilmesi gerekecek olup, bu durumda kira parasının tahsili bakımından öncelikle ticari senetlerin tahsiline ilişkin yollara müracaat edilmesi ya da mahkemeye ibrazı gerekeceği-
Sözleşmede kefilin kefilliği adi kefil olarak belirtilmiş ise kiralananın kullanım amacına ve kiracının tacir olup olmadığına bakılması gerekeceği-
İtirazın kaldırılması-Tahliye davasında, davalının kabul ettiği kira bedeli üzerinden ödeme itirazını İcra ve İflas Kanunu’nun 269 / c maddesinde sayılan belgelerle kanıtlaması gerekeceği-
Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiraya verenin bildirdiği tahliye tarihine kadar olan kira bedelinden sorumlu olduğunun kabulü gerekeceği-
Kira alacağının tahsili için girişilen takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, davalı kiracı takibe itirazında 12.000 Euro luk borca karşı çıkmayarak kalan borç üzerinden itirazını ileri sürmüş, 09.04.2011 tarihli 6.000 Euro ve 10.04.2011 tarihli 1.000 Euro bedelli tediye makbuzları sunmuş olup, mahkemece bu ödemeler dikkate alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve % 40 (şimdi %20) icra inkar tazminatı isteminde, aylık 13,500 DM'dan 2011 yılının Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, K., Aralık ayları kira bedeli olarak toplam 153.431,00.- TL kira alacağı yönünden takip başlat olup, takip tarihinden önce ödendiği anlaşılan 2011 Eylül ayına ilişkin ödemenin mahsubu yapılarak itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-