Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sekizinci maddesine göre kiranın ödenmemesi halinde ilk ay için %10 müteakip aylar için %15 gecikme tazminatı uygulanacağının kararlaştırıldığı, mahkemece bu madde üzerinde durularak davacının gecikme tazminatına ilişkin talebiyle ilgili olarak bir karar verilmesi gerektiği-
Kiracı anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedellerinden sorumlu olup, tahliye tarihinden sonraki istek erken tahliye nedeniyle uğranılan kira (kaybı) tazminatı niteliğinde bulunduğundan yargılama gerekeceği-
Elden ödeme iddiasında bulunan davalının ödeme savunmasını İ.İ.K. 269/c maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlaması gerekeceği-
Kira artışının yapılması için ihtar keşide edilmesine de gerek olmadığından takibin yapılmasında da bir usulsüzlüğün bulunmadığı-
Ödeme belgesinin borcu sona erdiren belgelerden olduğundan yargılamanın her aşamasında ibraz edilebileceği, bu durumda mahkemece borçlu tarafından sunulan ödeme belgelerine karşı davacıdan diyecekleri sorulduktan sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken ödeme savunması üzerinde durulmadan yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davacı alacaklı açıkça feragat etmedikçe artış farkından kaynaklanan alacağını isteyebileceği-
Davacının dayandığı kira sözleşmesinde kefilin sorumlu olduğu süre ve kefalet miktarı açıkça kararlaştırılmadığına göre; yenilenen döneme ait kira parasından kefilin sorumlu tutulmaması gerekeceği-
Davalı borçlu şirkete gönderilen örnek 13 ödeme emrine yasal sürede itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiş olup, icra kefili adına düzenlenen icra emrinin sehven kiracı borçluya gönderilmesinin kesinleşen takibi etkilemeyeceği-
Ödeme emrinde itiraz süresinin gösterilmediği hallerde davalı borçluya sınırsız itiraz hakkı tanındığının kabulü gerekeceği-
Davalı borçlu anahtar teslimi ve tahliyeyi İİK.nun 269/c maddesinde yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre, bu durumda anahtar tesliminin ve tahliyenin gerçekleşmediği,kira ilişkisinin devam ettiğinin kabulü gerekeceği-