Davalının kira parasının sözleşme gereğince senetten düşülmek üzere ödendiğine ilişkin bir iddiasının bulunmadığı, kaldı ki sırf borca karşılık senet verilmiş olmasının ödeme yerine geçmeyeceği, bu nedenle davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmadığından işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve % 40 (şimdi %20) icra inkar tazminatı isteminde, aylık 13,500 DM'dan 2011 yılının Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, K., Aralık ayları kira bedeli olarak toplam 153.431,00.- TL kira alacağı yönünden takip başlat olup, takip tarihinden önce ödendiği anlaşılan 2011 Eylül ayına ilişkin ödemenin mahsubu yapılarak itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması isteminde, İcra İflas Kanununun 269/c-2. maddesi gereğince tahsilat makbuzları değerlendirilip sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, taraflar arasındaki sözleşme bir yıllık sürelerle yenilenmiş olup, geçerliliğini sürdürmekte olduğundan, kira sözleşmesindeki kira artış oranı belirlenebilir ve hesap edilebilir şekilde belirtilmiş bulunduğundan, mahkemece uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine göre çözümlenmesi gerek
Davacı tam malik olmadığı gibi kiralananın tümünün kiralayanı da olmadığından ve kiralananın kısmen tahliyesi mümkün bulunmadığından, davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, kira sözleşmesindeki artış oranı esas alınmak suretiyle takip konusu aylara ait kira miktarının hesaplattırılarak bakiye kira bedelinin belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalının, takip konusu ödemeyi dava konusu aylara ilişkin olarak yaptığını söylediği, borçlunun makbuzda hangi borca ilişkin ödemenin bulunduğunu açıklayamadığı durumlarda tercih hakkının alacaklıya geçeceği; bu nedenle öncelikle mahkemece davacı alacaklılara söz konusu ödemenin hangi ay ve yıla ilişkin olduğunun açıklatılacağı, bundan sonra davalı borçlunun İİK.nun 269/c maddesi anlamında bir ödeme belgesi sunup sunamayacağının sorulacağı ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davacının artış şartı uygulanmadan ödenen kira paralarını ihtirazi kayıt koymadan alması, kira parasının davalının ödediği miktarda belirlendiği konusunda bir anlaşmanın varlığını göstermeyeceği ve davacının artış şartı uyarınca fark kira alacağını istemesine engel teşkil etmeyeceği-
Kira sözleşmesinde, kiracıların aylık kira parasından müteselsilen borçlu olduklarına dair bir kayıt bulunmamakta olduğundan, kira parasının taksimi kabil bir borç olması sebebiyle kiracıların, kira parasından eşit oranda sorumlu olacakları- Davalı kiracı, ödenmediği iddia olunan kira alacağının 1/2'sinden sorumlu olacağından, mahkemece, davacının yeni iktisabını ve kira bedellerinin kendisine ödenmesi ihbarını içeren, noter ihtarnamesinin davalıya tebliğ edildiği tarihe göre, davalının icra takip dosyasına sunmuş olduğu ihtar tebliğinden önceki takibe konu aylarla ilgili açıklama şerhli banka ödeme dekontları göz önünde tutularak, ödenmesi gerekli takibe konu alacak miktarının tespit edilmesi, davalı borçlu hakkında kiraya veren tarafından temlik edilen ve işbu takibe konu kira alacağını da kapsayan alacak için başlatılan icra takip dosyasında, icraen tahsil edilen bir alacak olup olmadığı üzerinde de durularak, tahsilde tekerrüre esas olmayacak şekilde, tespit edilecek alacak miktarı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalının itiraz ettiği kira bedellerinin tamamı yasal süresi içerisinde ödenmediğine göre, itiraz edilen ve ödendiği ispat edilemeyen Mart ve Nisan ayına ilişkin bakiye kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılması ve temerrüt gerçekleştiğinden kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-