İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemi-
Davaya dayanak yapılan ve ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin tahsili amacıyla, davalı hakkında başlatılan .... İcra Dairesi’ne ait 2015/... sayılı icra takip dosyasında, İcra Müdürlüğü’nce düzenlenen ödeme emrinde yasal ödeme süresi olan otuz günlük süre yerine, borçluya yedi günlük bir ödeme süresi verildiği, oysa, İcra İflas Kanunu’nun 269. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük yasal sürenin, ödeme emrinde gösterilmesinin zorunlu olduğu, bu nedenle otuz günlük ödeme süresi bulunmayan ödeme emri temerrüde esas alınamayacağından buna dayanılarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Davacı, 06.03.2015 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde ödenmediği iddia olunan Ocak 2014 ile Mart 2015 arası, aylık kira parası 1500 TL’den onbeş aylık toplam 22.500,00 TL’nin davalıdan tahsilini istemiş; davalının icra takibine itiraz ederek, aylık kira parasının 325,00 TL olduğunu beyan etmesi üzerine de, dava dilekçesinde ödeme emrinin 26.03.2015 tarihinde tebliğinden sonra 02.04.2015 tarihinde adına gönderilen üç aylık kira parası 975 TL’nin borçtan mahsup edilerek, davalının kabul ettiği aylık kira parası üzerinden bakiye 12 aylık kira parası 3900 TL üzerinden itirazın kaldırılmasını talep ve dava ettiği, bu durumda, davacının dava dilekçesindeki talebi ve H.M.K’nun 26/1 maddesi gözönünde bulundurulmadan, takibe konu tüm aylar kira bedelleri toplamı 4875 TL asıl alacak yönünden itirazın kaldırılmasına ve bu bedel üzerinden faiz ve inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davacı yeni malik taşınmazı 16.04.2015 tarihinde iktisap ettiğine göre sözleşmenin tarafı haline geldiğinden, 01.05.2002 tarihli kira sözleşmesinin davacı ve davalı tarafı bağlayacağı-
Davacı alacaklı tarafından 13/05/2015 tarihinde başlatılan icra takibi ile kira alacağının tahsili talep edilmiş, davalı borçlular Milas İcra Mahkemesinin 2015/120 Esas sayılı dava dosyasında açtığı dava ile ödeme emrinin iptalini talep etmiş, açılan davanın kabulü ile ödeme emrinin iptaline karar verilmiş, verilen karar tarafların temyiz etmemesi üzerine 09.09.2015 tarihinde kesinleşmiş olduğu, davanın dayanağı olan takip dosyasındaki ödeme emirlerinin iptaline karar verildiğine göre mahkemece buna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı-
Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren davalı borçlunun yaptığı ödemelere ait adı geçen banka şubesinden hesap özetinin getirilerek incelenmesi ondan sonra bir karar verilmesi gerekeceği-
A. Güzellik San. ve Tic. Ltd.Şti.nin 15.08.2013 tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracısı bulunduğu T. Avm'de yer alan taşınmaza ilişkin geçmiş dönem kira bedelleri, damga vergisi, elektrik tüketim bedelleri, cam cephe uygulaması, ortak alan giderleri ve diğer kalemlere ilişkin 24.02.2014 tarihi itibari ile toplam 118.813,13 TL borcu olduğunu kabulle bu borcun 115.000 TL'lik kısmının senetlerle ödemeyi kabul ettiğinin düzenlendiği, protokolden anlaşılacağı üzere borcun kapsamının 24.02.2014 tarihinden önceki borçlara ilişkin olup, icra takibinin ise 21.07.2014 tarihli olup sonraki alacak kalemlerini kapsadığından işin esasının incelenmesi gerekirken
Borçlunun halen faaliyetini yürüttüğü bu taşınmazdan tahliye edilmesinin, iflasın ertelenmesi talebinin amacına ve tedbir kararına aykırı olacağı-
Dava tahliye ve itirazın kaldırılması istemlerine ilişkin olduğuna ve mahkemece davanın reddine karar verildiğine göre, davalı lehine vekalet ücreti verilmesi gerekirken yazılı şekilde davacı lehine vekalet ücreti verilmesi ve yapılan yargılama giderlerinin davalıdan tahsiline karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davalı borçlu, davacı alacaklının iktisabını bildirir ihbarda bulunmadığını itiraz dilekçesinde ileri sürdüğüne davacı alacaklıda dava dilekçesinde bu hususta ihbarda bulunmadığını kabul ettiğine göre takibe konu edilen kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle TBK.nun 315 ve İİK.nun 269/c maddesi gereğince davalı borçlunun kiralanandan tahliyesini talep edilemeyeceğinden, mahkemece tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekeceği-