Stopajın ihtar süresi içinde kiracı tarafından Maliyeye yatırılmamasının, kiracıyı temerrüde düşürmeyeceği, bu nedenle tahliye kararı verilemeyeceği–
Kira parasının sözleşmede belirtilen 'ödeme yeri' dışında kiraya verenin kızına/oğluna yapılan ödemenin teamül haline gelmiş olup olmadığının araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği–
Kira tespit ilamları her ne kadar kesinleşmeden takibe konulamaz ise de, bu hususun kamu düzeni ile ilgili olmayıp, borçlu-kiracı tarafından yedi gün içinde şikayet konusu yapılması gerekeceği
Temerrüt olgusu gerçekleştikten sonra, tevdi yerine kira parasının yatırılmasının, kiracıyı temerrütten kurtarmayacağı ve bu durumda tahliye kararı verilmesi gerekeceği
'13 örnek ihtarlı ödeme emri'nin borçlu kiracıya Tebligat Kanunu'na aykırı olarak tebliğ edilmiş olması halinde, borçlu-kiracının usulsüz tebligatı öğrendiği tarihten itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine -şikayet yolu ile- başvurup, tebliğ tarihinin düzeltilmesini istemedikçe, tebliğ işleminin kesinleşmiş olacağı
Kiralayan tarafından kabul edilmeyen (kiralayanın rızası dışında yapılan) ufak tefek tamirat masraflarının kiracı tarafından kira bedelinden indirilemeyeceği (mahsup edilemeyeceği)–
Borçlu-kiracının otuz günlük yasal ödeme süresi içinde, takip konusu kira borcunu ödemesi, ancak önce istenen borca itiraz edip sonra bu itirazından vazgeçtiğini bildirmesi halinde, borçlunun temerrüdü oluşmayacağından, icra mahkemesince "tahliye isteğinin reddine" karar verilmesi gerekeceği-
İcra dosyasına yatırdığı kira parasının kiralayana ödenmesini verdiği dilekçe ile önleyen (kayıtsız şartsız kira parasını icra dosyasına yatırmamış olan) kiracının temerrütten kurtulmuş olmayacağı
Kira akdinin kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilemeyeceği-
Her ne kadar 'tahliye hakkı' bölünemediğinden, pay ve paydaş çoğunluğu olmadan 'tahliye' istenemezse de kiralayanlardan herhangi birinin hissesine düşen kira alacağı yönünden takip yapabileceği ve itiraz üzerine icra mahkemesinden 'itirazın kaldırılmasını ve tahliyeye karar verilmesi'ni isteyebileceği-