Borçluya çıkarılan 'örnek 13 ödeme emrinde' 'ödeme süresi'nin otuz gün yerine yedi gün olarak gösterilmiş olması halinde, borçlu-kiracının temerrüde düşmeyeceği ve icra mahkemesince, bu nedenle 'tahliye talebinin reddine' karar verilmesi gerekeceği
'13 örnek ihtarlı ödeme emri'ne süresi içinde itiraz etmemiş olan borçlu-kiracı hakkında takip konusu yapılan kira alacağının kesinleşmiş olacağı, 'kira borcu bulunmadığını' İİK. 269c maddesinde öngörülen nitelikteki bir belge ile kanıtlamak zorunda olduğu, icra mahkemesinin 'tanık' dinlemek suretiyle sonuca gidemeyeceği
Takip konusu kira borcunu otuz günlük ödeme süresi içinde icra müdürlüğünün bankadaki ilgili hesabına yatırılması ile de kira borçlusunun temerrütten kurtulacağı, hakkında tahliye kararı verilemeyeceği
Kira sözleşmesine kefil olan üçüncü kişinin 'borçlu ile beraber müteselsil kefil ve müşterek müteselsil borçlu' sıfatı ile veya bu gibi diğer bir sıfatla borcun ifasını üstlenmiş olması halinde, kiralayanın, asıl borçluya müracaat etmeden, kefil hakkında icra takibi yapabileceği
Taşınmazın birden fazla kişi tarafından kiraya verilmiş olması halinde, kiralayanlar arasında "zorunlu takip arkadaşlığı" bulunduğundan, tahliye istemli takibin kiralayanların tümü tarafından yapılabileceği
Alacaklının noterde düzenlenen kira sözleşmesini ibraz etmesi karşısında 'kiralanana ...... tarihte kiralayanın rızası ile tahliye ettiğini' belirten kiracının, bu iddiasını kanıtlayamaması halinde, icra mahkemesince 'alacaklının itirazının kaldırılması talebinin kabulüne' karar verilmesi gerekeceği
'Kira bedeline karşılık olarak verildiği' konusunda, taraflar arasında uyuşmazlık bulunmayan takip konusu bononun ödenmiş olduğunu ileri süren, ancak bu konuda bir belge ibraz etmeyen davalı-kiracının yapmış olduğu itirazın reddine karar verilmesi gerekeceği
'Asıl kira borcu'nun faiz, icra giderleri, avukatlık ücreti vb. eklentilerinin ödenmemesinin temerrüde neden olmayacağı (BK. 84; şimdi; TBK. mad. 100 uyarınca icra dosyasına yatırılan paranın öncelikle faiz ve giderlere mahsup edilemeyeceği)–
'Kira alacağının tahsili ve tahliye' istemli kiracı ve kefil hakkında yapılan icra takibinde, her iki borçlu hakkındaki takibin kesinleşmesi üzerine, kiralayanın sadece kiracının taşınmazdan tahliyesini istemesi gerekeceği, icra mahkemesinin, kendiliğinden 'kefil' hakkında tahliye kararı veremeyeceği-
Yargılama sonunda icra mahkemesince duruşmada teklif edilen 'kısa karar'a aykırı biçimde gerekçeli karar yazılamayacağı