Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
"İtirazın kaldırılması talebinin kabulü" halinde icra mahkmesince borçlu aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği
«İştirak halinde mülkiyet» konusu kiralananın (taşınmazın) tüm iştirakçiler (mirasçılar) tarafından tahliyesinin istenmesi gerekeceği -
Kira sözleşmesinde kira süresinin sona ermesi halinde yeni başlayacak kira döneminde, kira bedelinin, «‘EURO'daki’, ‘Dolar'daki’ artış (enflasyon) oranına göre", "kanun, tüzük ve yönetmelikler çerçevesinde artırılarak" vb. şeklindeki belirlemeler açık bir hüküm içermediğinden, yeni artırılacak kira miktarının tespitinin yargılamayı gerektireceği- (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında üretici fiyat endekslerindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüştür.)
Öteden beri kira paralarının yatırıldığı yere ya da kişiye (mutad ödeme yerine) kira parasını yatıran kiracının, temerrütten kurtulacağı
Taraflar arasındaki sözleşmenin "kira sözleşmesi" olmayıp "işletme sözleşmesi" niteliğini taşıması halinde, icra mahkemesince "tahliye kararı" verilemeyeceği
İcra mahkemesince tahliyesi istenmeyen taşınmaz hakkında tahliye kararı verilemeyeceği
"13 örnek ödeme emri"ne yaptığı itirazında -kısmen ya da tamamen- haklı çıkan borçlu (kiracı/kefil) yararına, -cevap dilekçesinde veya duruşma sona erinceye kadar- talepte bulunmuş olması halinde, icra mahkemesince "itirazın kaldırılması talebinin reddi" halinde (itirazının kabul edilen miktarı üzerinden) %20 tazminata hükmedilmesi gerekeceği–
Konutta teslim koşuluyla gönderilmiş olan paraların hangi tarihte alıcısına (kiralayana) götürüldüğünün, alacaklısı tarafından alınıp alınmadığının, alınmadı ise hangi tarihten itibaren PTT'de bekletildiğinin araştırılmadan karar verilemeyeceği
İcra mahkemesince, "itirazın kaldırılmasına" karar verilmeden, tahliyeye karar verilemeyeceği
‘"Kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra" "tevdi yeri"ne, "mutad ödeme yeri"ne, "PTT ile konutta ödemeli olarak" yatırılması’(Takip konusu kira borcunun, ödeme emrinin tebliğinden sonra mutlaka takip dosyasına yatırılmasının zorunlu olmadığı, "ihtar süresi içinde", takip konusu kira borcunu "mutad ödeme yerine", "PTT ile konutta ödemeli olarak", "tevdi yerine" ödeyen kiracının, temerrütten kurtulacağı ve icra mahkemesince bu durumda "tahliye kararı" verilemeyeceği– )