Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Borçlu-kiracıya "7 örnek ödeme emri" gönderilen durumlarda icra mahkemesince "tahliye" kararı verilemeyeceği
Kiracının kira ilişkisinin inkar etmesi halinde, icra mahkemesince ancak noterlikçe re'sen düzenlenmiş veya imzası tasdik edilmiş kira sözleşmesine dayanan kiralayan lehine ("itirazın kaldırılmasına ve taşınmazın tahliyesine doğrultusunda) karar verilebileceği-
Yatırılmaması kiracının temerrüdüne neden olmayan asıl kira parasının eklentileri için, alacaklının takibi yürütebileceği
Öteden beri kira paralarının yatırıldığı yere ya da kişiye (mutad ödeme yerine) kira parasını yatıran kiracının, temerrütten kurtulacağı
"İtirazın kaldırılması talebinin kabulü" halinde icra mahkmesince borçlu aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği
İcra (ve iflâs) dairelerinin işlemlerine karşı yapılacak şikâyet ve itirazların, icra (ve iflâs) dairelerinin bağlı olduğu icra mahkemeleri (tetkik mercileri) tarafından inceleneceği, bu yetkinin kamu düzeni ile ilgili olduğu-
«İştirak halinde mülkiyet» konusu kiralananın (taşınmazın) tüm iştirakçiler (mirasçılar) tarafından tahliyesinin istenmesi gerekeceği -
Kira sözleşmesinde kira süresinin sona ermesi halinde yeni başlayacak kira döneminde, kira bedelinin, «‘EURO'daki’, ‘Dolar'daki’ artış (enflasyon) oranına göre", "kanun, tüzük ve yönetmelikler çerçevesinde artırılarak" vb. şeklindeki belirlemeler açık bir hüküm içermediğinden, yeni artırılacak kira miktarının tespitinin yargılamayı gerektireceği- (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında üretici fiyat endekslerindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüştür.)
Taraflar arasındaki sözleşmenin "kira sözleşmesi" olmayıp "işletme sözleşmesi" niteliğini taşıması halinde, icra mahkemesince "tahliye kararı" verilemeyeceği