Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
İtirazın Kaldırılması - Tahliye isteminde, davalının gönderilen ihtardan sonra kiralayana ödemiş olduğu kendisince kabul edilen kira bedellerini artık davacılara ödemesi gerekeceği-
Davanın, ödenmeyen kira ve ortak giderlerin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali, takibin devamı ve icra tazminatı istemine ilişkin olduğu, kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünde kiracı ve kiralayan arasında bir yıl sonunda anlaşma sağlanmadığı takdirde iki ay önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilebileceğinin kararlaştırıldığı, davalı kiracının davacıya gönderdiği feshi ihbarında kiralananı belirtilen tarihte tahliye edeceğini bildirdiği, feshi ihbarın tebliğ tarihi ve tahliye tarihi arasında en az iki aylık süre bulunmadığından feshi ihbarın sözleşmeye uygun yapılmadığının mahkemenin de kabulünde olduğu, mahkemece feshi ihbarın tebliğ tarihine iki aylık süre eklenerek davacının erken tahliye nedeniyle uğradığı zarar tazmin edilmiş ise de bu yolla ulaşılan tarihin benimsenmesi için kiralananın fiilen boşaltılmış ve anahtarlarının kiralayana yasal şekilde teslim edilmiş olmasının gerekeceği-
Davacı vekili yargılama sırasında taşınmazın tahliye edildiğini alacak yönünden davaya devam ettiğini bildirdiğine göre mahkemece tahliye hakkındaki istem konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar vermek gerekirken, tahliyeye karar verilmesinin doğru olmadığı-
Sözleşmede kira başlangıç tarihinin 15.12.2010 olması, ödemenin ayın 20'sine kadar olması, Ocak ayı kira bedelinin talep edilmemesi nedeniyle kira alacak hesabının 15 Şubattan itibaren hesaplanmasının gerekeceği-
Davacının sözleşmeye göre yalnız kiracı hakkında tahliye davası açması gerekirken kefil hakkında da tahliye davası açtığı, mahkemece kefil hakkında tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulmasının gerektiği-
Kira parasının sözleşmede kararlaştırılandan fazla olduğu hususunun yıllık kira bedeline göre tanık ile de ispatlanamayacağı-
Tahliye isteminin reddine karar verilmesinin alacağın tahsiline engel olmayacağı-
Stopaj vergisinin alacaklısı Vergi Dairesi olup, stopaj vergisinin ödenmesinden vergi dairesine karşı kiracının bizzat sorumlu olduğu nazara alındığında davacının davalılardan stopaj bedelini de isteme hakkı olmadığı-
Talep edilen kira parası ödeme emrinin tebliğinden sonra verilen 30 günlük süreden sonra ödendiği için temerrüt olgusu gerçekleştiği-
İtirazın kaldırılması-