Davalı borçlu tarafından, kiralananın tahliye edilip, anahtarın usulüne uygun olarak davacıya teslim edildiğine ilişkin yazılı bir belge de ibraz edilmediğinden akdi ilişkinin devam ettiğinin ve davalının kira parasından sorumlu olduğunun kabulü gerekeceği-
TMK'nun 691. maddesi gereğince, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, paylı mülkiyete konu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğunun kararı ile kiraya verilebileceği gibi, pay ve paydaş çoğunluğunun tarafından akdin feshinin de istenebileceği, davacılar, davaya konu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda 3/4 pay sahibi olup, pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olmaları nedeni ile kira alacağının yanında tahliye istekli takip yapmalarına ve gerektiğinde tahliye davası açmalarına yasal engel bulunmadığı-
Mahkeme tarafından, ödenen miktarın dava tarihinden önce olması nedeniyle kira alacağına mahsuben değerlendirilmesi gerekeceği-
Kiralananın tahliyesi(icra) isteminde, talep tarihi itibari ile 30 günlük ödeme süresi sona ermediğinden, davacının tahliyeye ilişkin isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye-
İtirazın kaldırılması talebinin esasa ilişkin nedenlerle kabulü halinde borçlu,talebin aynı nedenlerle reddi halinde alacaklının diğer tarafın talebi üzerine icra tazminatına mahkum edilmesi gerekeceği-
Taşınmazın tahliye tarihinden sonraki kira alacağı yönünden kiracının sorumluluğunun tahliye tarihi ile kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilmesi için gereken makul süre kira parası ile sınırlı olduğu-
Ticari senetlerin ciro kabiliyeti olduğundan, alacaklı kiralayan tarafından da ciro edildiğinden, kiracının verdiği senedin kimin elinde olduğunu bilmesi, kira parasının tahsili bakımından öncelikle ticari senetlerin tahsiline ilişkin yollara müracaat edilmesi gerekeceği-
Kefaletin geçerli olabilmesinin, kefilin sorumlu olacağı miktarın ve kefalet süresinin belirlenmiş olması koşuluna bağlı olduğu, ne kadar uzayacağı belirsiz bir kira sözleşmesine konulan böyle bir koşulun, kefil kefalet süresini ve sorumlu olacağı miktarı bilemeyeceğinden ve kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokacağından geçerli olmadığı-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-