Kira borcu genellikle bir miktar paradan ibaret olup B.K:’nun 73.maddesi hükmü uyarınca, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, alacaklının ödeme zamanında mukim bulunduğu yerde ifa edilmesi gerekeceği, buna rağmen ödemenin alacaklı tarafından kabulü halinde ödemenin usule aykırı olduğunun öne sürülemeyeceği-
Alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurulup “itirazın kaldırılması” istenmeden “tahliye” kararı verilmesi istenemeyeceği-
Davalı tarafından temyiz dilekçesine ekli olarak takip konusu aylar kira bedellerini kapsayan davacı ve davalı imzasını taşıyan ödeme belgesinin fotokopisinin ibraz edildiği, bu durumda mahkemece davalıya ödeme belgeleri sunması için süre verilmesi, gerektiğinde sunulan belgelerdeki davacının imzasının aidiyeti konusunda beyanının alınması ve bundan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Anahtarları teslim edilerek tahliye edilmesine göre davalının tahliye tarihine kadar olan kira borcundan sorumlu olduğu-
Borçluya çıkarılan 'örnek 13 ödeme emrinde' 'ödeme süresi'nin otuz günden daha az gösterilmiş olması halinde, icra mahkemesince, 'tahliye talebinin reddine' karar verilmesi gerekeceği-
Davalı borçlu, borca itiraz ederken takibe ve tüm ferilerine de itiraz ettiğini belirttiğinden itiraz kapsamı içinde faize itirazın da bulunduğunun kabulü gerekeceği-
Davalı borçlu tarafından, kiralananın tahliye edilip, anahtarın usulüne uygun olarak davacıya teslim edildiğine ilişkin yazılı bir belge de ibraz edilmediğinden akdi ilişkinin devam ettiğinin ve davalının kira parasından sorumlu olduğunun kabulü gerekeceği-
Davalı, itirazında ödeme savunmasında bulunduğuna göre bu savunmasını İİK.nun 269/c maddesinde nitelikleri yazılı belgelerden biri ile kanıtlaması gerekeceği-
TMK'nun 691. maddesi gereğince, taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, paylı mülkiyete konu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğunun kararı ile kiraya verilebileceği gibi, pay ve paydaş çoğunluğunun tarafından akdin feshinin de istenebileceği, davacılar, davaya konu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda 3/4 pay sahibi olup, pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olmaları nedeni ile kira alacağının yanında tahliye istekli takip yapmalarına ve gerektiğinde tahliye davası açmalarına yasal engel bulunmadığı-
Mahkeme tarafından, ödenen miktarın dava tarihinden önce olması nedeniyle kira alacağına mahsuben değerlendirilmesi gerekeceği-