Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Davalı borçlu tarafından sunulan banka dekontlarında ödemelerin hangi ayın kira borcuna mahsuben yapıldığı belirtilmediğinden, birden fazla borçları bulunan borçlunun ödeme zamanında bu borçlardan hangisini tediye etmek istediğini alacaklıya beyan etmek hakkı olduğu, borçlu beyanda bulunmamış ise alacaklının bunu dilediği ayın borcuna mahsup edebileceği-
Davalılar kira sözleşmesindeki imzalarına itiraz etmedikleri gibi, kira bedellerine yönelik 21/08/2009 ve 31/12/2009 tarihlerinde toplam 1200 Euro ödeme yaptıkları anlaşılmış bulunduğundan bu ödemelerin mahsubu ile bakiye miktar üzerinden itirazın kaldırılarak takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar vermek gerekeceği-
Kira bedeli ödenmeyen dönem sonuna kadarki kira bedellerinin talep edilebileceği-
Kira sözleşmesinde davalı adi kefil olup, adi kefilin borçtan sorumlu tutulabilmesi "kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takibat icra olunup da alacaklının hatası olmaksızın semeresiz kalması yahut borçlu aleyhinde Türkiye'de takibat icrasının imkansız hale gelmesi" gerektiği ve koşullardan hiçbiri gerçekleşmediğine göre adi kefil hakkında takibat yapılamayacağı-
Davalının kendi elinden çıkan bir belgeye dayanarak ödeme def'inde bulunamayacağı-
Davalı kiracının kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.’nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlaması gerekeceği-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Alacaklı vekili aylık kiranın iddia ettiği miktar kadar olduğunu kanıtlayamadığından, davalının bildirdiği aylık kira miktarı üzerinden yapılacak hesaplama sonucuna göre alacak istemi hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Kira parasının “kiranın her ayın ilk beş gününde ödeneceği” (kiranın her ayın 1 ile 5 arasında ödeneceği) koşulunun tarafları bağlayacağı; ayın 5. Günün geçirilmeden kiracıdan kira parasının ödenmesi için icra takibinde bulunulamayacağı-
Davalı tarafından aylık kira miktarına karşı çıkılmamış olmakla aylık kira miktarı kesinleşmişse de davacı vekili beyan dilekçesinde bilirkişi raporundaki 1.ihtimale göre değerlendirme yapılarak karar verilmesini talep etmiş olmakla aylık kira parasının daha düşük olarak kabul etmiş olduğundan, bu miktar üzerinden hesaplama yapılarak eksik kalan kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına ve ödeme belgesi sunulmadığından tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-