Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Sözleşmede aylık kiranın her ayın ilk beş gününde ödeneceği kararlaştırılmış olduğuna göre K. ayı kirasının süresinde ödenmemiş olması nedeniyle muacceliyet koşulunun gerçekleşmiş olduğu, bu durumda mahkemece yapılan ödemeler mahsup edilerek kalan kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemli takibe borçlunun itirazı nedeniyle itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, mahkemece davalının, kabul ettiği 2010 ve 2011 kira dönemlerine ait 3000 TL kira bedelini İİK.nun 269/c maddesinde sayılan belgelerden biri ile ödediğini kanıtlayamaması nedeniyle itirazın 3000 TL üzerinden kaldırılmasına ve bu miktardan takibin devamına karar verilmesi gerekeceği-
Anahtar teslimine ilişkin bildirim davacıya tebliğ edilememiş ise de davacı vekilinin oturumdaki beyanlarında kiralananın tahliye edildiğini kabul etmekle davacının en geç bu tarih itibariyle tahliyeyi öğrendiğinin kabulü gerekeceği ve davalı borçlunun sözleşme başlangıcından bu tarihe kadar ki kira bedellerinden sorumlu olacağı-
İcra İflas Kanununun 269/c maddesine göre de borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini bildirerek itiraz etmiş ise, itiraz sebeplerini açıkça bildirmek ve ödeme konusundaki itirazını noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge ile ispat etmek zorunda olduğu-
Davacının itirazın kaldırılmasına ilişkin talebinin kabulüne karar verildiğine göre, davacı yararına icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekeceği-
Muaccel borcun ödenmediği gerekçesiyle itirazın kaldırılabilmesi için, borcun olmadığına dair açılmış olan menfi tespit davası kararının kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması gerekeceği-
Ödenmeyen kira borcu nedeniyle başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması, takibin devamı ve icra inkar tazminatı isteminde, belirlenen aylık kira parasının net kira olduğu, sözleşmedeki artış koşulu uygulanmak suretiyle aylık kira miktarının hesaplanması gerekeceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel teşkil etmeyeceğini-
Davalı tarafından dosyaya ibraz edilen, davacı ile davalı arasında imzalanıldığı ileri sürülen 15/03/2011 tarihli mutabakat uyarınca 2010 Eylül-2011 Mart ayları arası yedi aylık kira bedelini ödediği, Mart 2011- Mart 2012 arası bir yıllık kira parasının ödenmeyeceği konusunda anlaştıkları anlaşıldığından, mahkeme tarafından 15/03/2011 tarihli mutabakat belgesine karşı davacının beyanları sorularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-