Dava açıldıktan sonra ortaya çıkan bir olay nedeniyle artık dava konusu edilen talep hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesine gerek ya da neden kalmıyorsa, burada davanın konusuz kalmasından söz edilebileceği, esasen davanın İİK.’nun 121.maddesi uyarınca alınan yetkiye dayanılarak alacaklı vekili tarafından açılmış ortaklığın giderilmesi davası olduğu, yargılama sırasında takip konusu borç tamamen ödendiğine göre davanın konusuz kalmış durumda olduğu, bu durumda mahkemece bir tespit hükmü niteliğinde olarak esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına ve davanın açıldığı tarihteki durum ve koşula göre yargılama giderine karar verilmesinin gerekeceği, borçlu ortak dışındaki diğer davalıların davanın açılmasına neden oldukları düşünülemeyeceğinden yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı ve borçlu ortak dışındaki davalılara yükletilmesinin doğru olmadığı-
Mahkemece her ne kadar dava konusu iki adet taşınmazın tümünün satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş ise de, en son borç miktarının belirlenmesi ve borçlu hissesi de nazara alınarak borca yeter miktarda taşınmazın satışına karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, taşınmazların tamamının satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davaya konu edilen ve satışına karar verilen 2386 parsel sayılı taşınmazın değeri bilirkişi tarafından 8520-TL, 2387 parsel sayılı taşınmazın değerinin 15.040-TL, 4464 parsel sayılı taşınmazın değeri 65.471-TL, 4467 parsel sayılı taşınmazın değerinin ise 16351 -TL olarak belirtildiği ancak icra dosyasındaki son borç miktarının araştırılmadığı, mahkemece, ilgili icra müdürlüğünden son borç miktarını gösterir belgenin getirtilip borçlu ortağın payına düşecek değerin tesbit edilerek borca yetecek oranda taşınmaz yada taşınmazların satışına karar verilmesinin gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısının İcra Hakimliği'nden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği, bunun için icra hakiminden yetki belgesi almasının zorunlu olduğu, icra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmesinin gerekeceği, bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmelerinin zorunlu olduğu, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesinin, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesinin gerekeceği-
Muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz iseler tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini bilmesi muhtemel komşu, yönetici, kapıcı, muhtar, ihtiyar heyeti, zabıta amir ve memurlarından tahkik ederek beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp imzalatmasının, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazıp imzalamasının gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısının İcra Hakimliği'nden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği, bunun için icra hakiminden yetki belgesi almasının zorunlu olduğu, icra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmesinin gerekeceği, bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmelerinin zorunlu olduğu, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesinin, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesinin gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısının İcra Hakimliği'nden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği, bunun için icra hakiminden yetki belgesi almasının zorunlu olduğu, icra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürü'nün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmesinin gerekeceği, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesinin, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesinin gerekeceği, bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmelerinin zorunlu olduğu-
Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olup bu durumda alacaklı tarafından istisnai bir yol olan İİK.'nun 121. maddesine dayalı olarak ortaklığın giderilmesinin istenemeyeceği-
Paylı mülkiyette bağımsız olarak payın haczi ve satışı mümkün olduğundan mahkemece ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Yetki belgesinin İcra Mahkemesi'nden alınmasının zorunlu olduğu, icra memurunun böyle bir yetki belgesi verme hakkının olmadığı, icra mahkemesinden yetki belgesi alınmadan doğrudan doğruya veya icra memurunun verdiği belgeye dayanılarak dava açılması doğru olmayıp mahkemece alacaklı vekiline süre verilerek icra mahkemesinden alacağı yetki belgesinin dosyaya ibrazından sonra işin esasına girilerek bir karar verilmesinin gerekeceği-