Davaya konu parsel davalıların murisi adına kayıtlı olup, kayıt maliki murisin tüm mirasçıları davada taraf gösterilmiş ise de; davalılardan birine dava dilekçesinin ve duruşma gününün tebliğine ilişkin davetiye çıkarılmaması, bazı davalılara ilanen yapılan tebligatın ise usulsüz olması nedeni ile usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilemeyeceği-
Borçlu ortağın alacaklısının borçlunun elbirliği halindeki mülkiyette hak sahibi olması halinde borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği-
İİK. mad. 121 gereğince açılan ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunlu olduğu-
İcra mahkemesince verilen izinin ortaklığın giderilmesine ilişkin mi, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesine ilişkin mi olduğu açık olmadığından, davacıya ortaklığın giderilmesine ilişkin dava açmak üzere yetki verildiğinin kabulünün mümkün olmadığı Davacının alacağı İİK. mad. 358 gereğince yediemin tarafından iade edilmeyen araçlarla ilgili olduğundan, davalının sorumluluğunun asıl borçlu hakkındaki dosya borcunun geçmemek üzere bu araçların değeri ile sınırlı olduğu-
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK. mad. 121 gereğince alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği, bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınmasının zorunlu olduğu, icra hakimliğinden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmesi gerektiği-
Borçlu paydaşın paylı mülkiyet payı bulunan taşınmazlardaki payını bağımsız olarak haciz ettirip sattırma olanağına sahip olduğundan, yine kendisine ait taşınmaz üzerinde de ortaklık söz konusu olmadığında ortaklığın giderilmesi talep edilemeyeceği-
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 5578 Sayılı Kanunla değiştirilen 8. maddesine göre; 2 hektardan küçük marjinal tarım arazilerinde, birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemeyeceği; paylarının üçüncü şahıslara satılamayacağı, devredilemeyeceği veya rehnedilemeyeceğinden; alacaklı tarafından İİK'nun 121.maddesine göre icra mahkemesine başvurarak taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki almak suretiyle, sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açıp satış işlemini gerçekleştirmek gerekeceği- Not: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8. maddesinin 4. fıkrası 6537 sayılı Kanun'un 4. maddesi hükmü ile yürürlükten kaldırıldığından, bu tür taşınmazların hacizle satışına ve üzerinde rehin kurulmasına engel kalmamıştır.
Muris M.A., dava konusu Buğdaylı Mahallesi 1370 Ada 10 parsel sayılı taşınmazın 11/2400 payına ve 1218 Ada 8 parsel sayılı taşınmazın 1730/2400 payına sahip olup, taşınmazlarda başka paydaşların da bulunduğunun, bu paydaşların davada taraf olarak yer almadıklarının anlaşıldığı, bu durumda muris M.A. dışındaki tapu maliklerinin de davaya dâhil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken bu parseller yönünden taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesinin doğru olmadığı-
HUMK 95. maddesi ve yeni HMK 311.maddesine göre davadan feragatin davaya son veren taraf işlemlerinden olup maddi anlamda kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğuracağı, mahkemece bir karar verilip davadan el çekildikten sonra temyiz aşamasında davadan feragat edildiğinden ve bu aşamada dahi feragat hakkında mahkemece bir karar verilmesi gerektiğinden hükmün bozulmasının gerektiği-
Mahkemece davalı borçlunun ortak olduğu 2590 parsel 4 numaralı bağımsız bölüm, 49 ve 33 parsel sayılı taşınmazlardan, icra takibindeki davacının alacağını karşılayacak şekilde taşınmazların satışına karar vermek gerekeceği-