Kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada; TBK 315 gereğince genel hükümlere tabi kiralananın tahliyesi için gönderilen Örnek 13 ödeme emrinde 10 günlük süre verilmesinin yasaya uygun olup takibin açılması ve davanın yürütülmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı-
Kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinin süresinde itiraz edilmeksizin kesinleşmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunduğundan, borçluya gönderilen ihtarlı ödeme emri kiracıyı temerrüde düşüreceği-Konut ve çatılı işyeri kiralarında temerrüt ihtarında verilecek süre 30 gün olarak öngörüldüğü, davacının dayandığı takip dosyasından davalı borçluya gönderilen ödeme emrinde ödeme ve itiraz sürelerinin metin kısmında yazılmadığı, matbu olarak düzenlenen ödeme emrinde A ve B harfli dipnotta yazılı olduğu görüldüğü, yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, dipnotta yazılı olması ödeme emrinin yasaya uygun şekilde düzenlendiği anlamına gelmeyeceği-Yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceğinden, istemin reddine karar verilmesi gerekeceği -
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada kendisini vekil ile temsil ettiren davalı yararına bir yıllık kira bedeli üzerinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin üçüncü kısmına göre nisbi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği-
Mahkemece kira borcunun 50 TL'lik bölümünün ödenmeyerek temerrüdün gerçekleştiği gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Davalı kiracı sözleşmedeki artış şartına uygun olarak kira bedelini artırdığı ve bu bedeller üzerinden eksik ödemesi de bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddine karar vermek gerekeceği-
Davalının yasal süresinde takibe itiraz etmesi üzerine icra takibi durmuş olup; itiraz kaldırılmadan ya da iptal edilmeden tahliyeye karar verilemeyeceği-
Davalının alacaklının kendisine borçlu olduğu yönündeki takibe itirazlarına ve davacının karşı iddialarına göre uyuşmazlığın yargılamayı gerektireceği-
Mahkemece ödeme emri tebliğinin usulsüz olduğunun tespitine ilişkin şikayet davası dosyasının kesinleşmesinin belirlenmesi ve kesinleşmiş karar örneği dosyaya eklendikten sonra neticesine göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemece icra takibinde hangi aylar kira bedelinin istediği davacıdan sorularak sözleşme artış hükmüne göre aylık kira miktarı saptandıktan sonra sonuca göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Davalı kiracının, icraya yaptığı itirazında yazılı kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemesi sebebiyle taraflar arasındaki kira ilişkisinin varlığı kesinleşmiş olup, davacının İİK.nın 269/b maddesi gereğince, yazılı kira sözleşmesine dayalı olarak İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesinin istenmesinde herhangi bir usulsüzlük olmadığı-