Mahkemece dava tarihindeki bakiye alacak belirlenerek, belirlenen alacak üzerinden davacı yararına icra inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken dava tarihinden sonra yapılan ödemeler de düşülerek ve itiraz edilen toplam alacak dikkate alınarak davacı ve davalı lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesinin doğru olmadığı-
Kira alacağı sözleşmeden kaynaklanan bir alacak ilişkisi olup kiracının kiraya verene karşı edimini yerine getirmekle yükümlü olduğu, bu nedenle kural olarak kira alacağını talep hakkının kiraya verene ait olduğu, ancak kiraya veren dışında malikin de kira alacağını talep edebileceği-
Alacaklıya takipte belirtilen aylara ilişkin borcu bulunmadığını ileri süren davalıların, dosyaya 2011 yılı K. ve Aralık ayları bakiye kira bedeline ilişkin herhangi bir ödeme belgesi sunmadıkları, bu durumda mahkemece, her iki davalı yönünden takibe konu 800,00 TL üzerinden itirazın kaldırılması ile davalı kiracının temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
İflasın ertelenmesi davasında verilen ihtiyati tedbir kararından sonra doğmuş kira alacakları ile kiralanan yer ile ilgili ortak giderlerin tahsiline yönelik icra takiplerinin durdurulmadığı değerlendirilerek işin esasına yönelik inceleme yapılmak suretiyle sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Taraflar arasında kira ilişkisinin varlığı ile takibe konu alacak miktarının artık kesinleştiğinin kabulü gerekeceği, davalı yargılamada sözleşmenin hile ile imzalatıldığını, kiracı olmadığını, rıza ile oturduğunu savunmuş ise de, davalının, icra takibindeki itiraz sebepleri ile bağlı olduğundan icra mahkemesinde itiraz sebeplerini değiştiremeyeceği ve genişletemeyeceği-
Davalı borçlu aylık kiranın miktarına karşı çıkmış ise de itiraz ettiği miktarı açıkça göstermediğinden miktara itiraz etmemiş sayılacağı-
Yasal 30 günlük süre beklenmeden açılan davada tahliye isteminin reddi gerekeceği-
Borçluya gönderilen ihtarlı ödeme emrinin TBK.nun 315. maddesinde yazılı ihtar yerine geçeceği, Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde konut ve çatılı işyeri kiralarında temerrüt ihtarında verilecek sürenin 30 gün olarak öngörüldüğü-
İcra Mahkemelerinde davalı kiracının ancak tahliye tarihine kadar olan kira parası ödemesi ile sorumlu tutulabileceği, tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tespiti yargılamayı gerektirdiğinden, dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davalı borçlular İcra takibinde kira akdine ve borca itiraz ettiğini, şirketin böyle bir borcu bulunmadığını belirterek yapılan icra takibine itiraz etmişler ise de; davalı borçlular yasal süresindeki itirazlarında sözleşmedeki imzalarını açıkça inkar etmediklerinden, uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine göre çözümlenmesi gerekeceği-