Paydaşlığın satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekeceği, ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edileceği ve belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunacağı, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik oran kurularak belirlenmek suretiyle satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinin de bu oranlar esas alınarak yapılacağı-
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçının diğer paydaşlara karşı açacağı ve HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer almasının zorunlu olduğu, paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerektiği-
6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi hükmü uyarınca bütün paydaşların davada yer almasının zorunlu olduğu ve paydaşlardan birinin ölmesi veya değişmesi halinde yeni malikin davaya katılması sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerektiği-
Paydaşlığın giderilmesi davasında paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerektiği ve bu hususun hukuki dinlenilme hakkıyla ilgili olduğu-
Elbirliği mülkiyeti söz konusu olmadığından alacaklının icra iflas kanunun 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayanarak ortaklığın giderilmesi davası açamayacağı-
Aynen paylaştırma halinde; taşınmazın tarımsal niteliğinin tarım ve köyişleri bakanlığı il veya ilçe müdürlüğünden sorulması, niteliği belirlendikten sonra ilgili mevzuat uyarınca pay durumuna göre ikiye ifrazının olanaklı olup olmadığı teknik bilirkişiye sorularak mümkün ise bilirkişi tarafından hazırlanacak ifraz (taksim) krokisinin il idare kuruluna onay için gönderilmesi ve aynen bölüşmenin (taksimin) mümkün olup olmadığının belirlenmesi gerekeceği-
Borçlu ortağın alacaklısının icra hakimliğinden İcra İflas Kanunu’nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği-
Tapu kaydı ve tapu müdürlüğünün cevabı yazısında elbirliği malikleri arasında yapılan pay temlikleri nedeniyle davalılardan birinin payının kalmadığı gibi diğer elbirliği maliklerinin paylarının da eşit olmadığı anlaşıldığından bu durumda pay temlikleri gözetilerek yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılması ve satış bedelinin bu rapor doğrultusunda dağıtılmasına karar verilmesi gerekeceği-