Dava konusu taşınmaz üzerindeki bir kısım muhdesatın davalılardan birine ait olduğu kabul edildiğine göre bilirkişi tarafından belirlenen arz ve muhtesatın toplam değerin ne kadarının arza ne kadarının muhtesata isabet ettiği konusunda oran kurulması için bilirkişilerden ek rapor alınarak satış sonucu elde edilecek bedelin belirlenen bu orana göre paylaştırılmasına karar verilmesi gerekirken, denetime elverişli olmayan ve bilirkişi raporuna dayanmayan bir orana göre paylaştırılmasına karar verilmesinin hatalı olduğu-
Dava konusu taşınmaz üzerinde kalan muhdesatların taşınmaza katacağı değer belirlenerek, oran kurulmak suretiyle satış bedelinin taraflara paylaştırılmasına karar verilmesi gerekirken taşkın kısımlarının da muhdesat bedeline dahil edilmek suretiyle karar verilmesinin hatalı olduğu-
Ortaklığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya bir kaçının diğer ortaklara karşı açacağı ve dava konusu taşınmazlardaki tüm maliklerin davada yer almalarının gerektiği-
Davalılara usulüne uygun dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yöntemine uygun olarak taraf teşkili sağlanmadan, yazılı şekilde karar verilmesinin hatalı olduğu-
Dava konusu taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğundan, kamulaştırma şerhi üzerinde durularak, gerekirse kamulaştırılan kısmın ifraz edilerek kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilip verilemeyeceği hususunun araştırılması gerekeceği, eksik inceleme ile bu parsel yönünden de satış kararı verilmesinin hatalı olduğu-
Dava, taşınmaza ilişkin bulunduğundan; davaya konu taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu il veya ilçe adli yargı yerinde bakılması gerektiği ve bu husus kamu düzenine ilişkin, kesin yetki kuralı niteliğinde olduğundan mahkemece her aşamada re'sen dikkate alınması gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz üzerinde bulunan muhdesata isabet eden kısmın muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedelin ise payları oranında paydaşlara dağıtılacağı-