Tapu kaydının iptali ve tescili davası sonunda pay ve paydaş durumu değişebileceğinden, tapu iptali ve tescil davasının 6100 sayılı HMK'nın 165/1. maddesi gereğince görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası için bekletici mesele teşkil edeceği-
Dava, taşınmaza ilişkin bulunduğundan; davaya konu taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu il veya ilçe adli yargı yerinde bakılması gerektiği ve bu husus kamu düzenine ilişkin, kesin yetki kuralı niteliğinde olduğundan mahkemece her aşamada re'sen dikkate alınması gerekeceği-
Dava konusu taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğundan, kamulaştırma şerhi üzerinde durularak, gerekirse kamulaştırılan kısmın ifraz edilerek kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilip verilemeyeceği hususunun araştırılması gerekeceği, eksik inceleme ile bu parsel yönünden de satış kararı verilmesinin hatalı olduğu-
Tebligatın yapılamamış olması halinde 7201 sayılı Tebligat Kanunu çerçevesinde işlem yapılması gerekirken yapılan ihtaratın gereğinin yerine getirilmediğinden bahisle HMK'nın 119/2 maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesinin doğru olmayacağı-
Bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemi-
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçının diğer paydaşlara karşı açacağı ve HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer almasının zorunlu olduğu, paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerektiği-
Borçlu ortağın alacaklısının icra hakimliğinden İcra İflas Kanunu’nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceği-
Tapu kaydı ve tapu müdürlüğünün cevabı yazısında elbirliği malikleri arasında yapılan pay temlikleri nedeniyle davalılardan birinin payının kalmadığı gibi diğer elbirliği maliklerinin paylarının da eşit olmadığı anlaşıldığından bu durumda pay temlikleri gözetilerek yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılması ve satış bedelinin bu rapor doğrultusunda dağıtılmasına karar verilmesi gerekeceği-
Adres kayıt sisteminde adresleri tespit edilebilen taraflara ve tüzel kişi olmayanlara daha önce usulüne uygun tebligat yapılmadığı halde resmi kayıtlardaki adreslerine Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebligat yapılmasının yerinde olmadığı ve davalılara dava dilekçesi ve duruşma günü usulüne uygun olarak tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkında karar verilmesi gerekeceği-
Ortaklığın giderilmesi davasında bütünleyici parçaların kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık olup da bunlar üzerinde bazı paydaşların hak iddia etmeleri ve öncelikle bu uyuşmazlığın giderilmesini istemeleri halinde o paydaşa görevli mahkemede dava açmak üzere uygun bir süre verilmesi gerektiği-