Dosya içeriğinden kiracının TTK.nu kapsamında tacir olup olmadığı anlaşılamadığında mahkemece kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK.nun 346.maddesinin 1.7.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı gözetilerek ceza koşulunun geçerli olduğu, tacir olmadığının anlaşılması halinde ise yeni yasal düzenleme karşısında ceza koşulunun geçersiz hale geldiği kabul edilerek ceza koşuluna ilişkin isteğin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Mahkemenin ödeme emrindeki usulsüzlüğü kendiliğinden nazara alamayacağı-
Kiralayan olarak kira sözleşmesini imzalamış olan kişinin ölümünden sonra tahliye istemli icra takibinin –aralarında “zorunlu takip (dava) arkadaşlığı” bulunan- kiralayanın tüm mirasçıları tarafından birlikte yapılması ve tahliye davasının da tüm mirasçıları tarafından birlikte açılması gerekeceği-
İhtarlı ödeme emrinde ödeme süresinin 30 gün olduğu belirtilmeksizin, ödeme emrinin bu bölümünün boş bırakılması halinde, ödeme emrinin (temerrüd ihtarnamesinin) hukuki sonuç doğurmayacağı-
Alacaklı-kiralayanın (vekilinin), borçlu-kiracının itirazının kendisine tebliğinden itibaren hak düşürücü süre olan altı ay içinde “itirazın kaldırılması”nı isteyebileceği-
Mahkemece ödeme emrinde yasal ödeme süresinin gösterilmemiş olmasının usul ve yasaya aykırı olduğu-
Kira sözleşmesi kurulduktan sonra kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı-
Kira sözleşmesini müşterek ve müteselsil kefil sıfatıyla imzalayan davalının, takip dayanağı olan kira sözleşmesinin 1 yıl süreli olduğu, kira sözleşmesinde uzayan dönemlere ilişkin kira parasının artış miktarı ve kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinin bitimine kadar devam ettiği kararlaştırılmış ise de kefilin uzayan dönemde de kefaletinin devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçersiz olacağı,kefilin sorumluluğunun, sözleşmede belirlenen bir yıllık kira süresi ile sınırlı olup,kefilin ilk yıl sonrası yenilenen döneme ilişkin kira borcundan sorumlu tutulamayacağı-
Takip konusu kira borcuna kısmen itirazda bulunmak isteyen borçlu-kiracının, “itiraz ettiği borç (kira) miktarını” açıkça belirtmesi gerekeceği-
Takip talebi ve ödeme emrinde davalı borçlunun adresi bölümünde adres olarak 1 nolu dükkanın yazılı olması, takip konusu alacağın 1 nolu dükkana ait olduğunu göstermeyeceği-