İhtarlı ödeme emrine süresinde yapılan itirazla takip durduktan sonra, alacaklının takibin devamını sağlamak için icra mahkemesinden "itirazın kaldırılması" ya da mahkemeden "itirazın iptâli" konusunda karar alması gerekeceği
Sözleşmede yabancı para olarak gösterilen kira parasının "aynen" değil "vade veya fiili ödeme günündeki Türk Parası karşılığı"nın tahsilinin istenebileceği (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344/4. maddesinde "sözleşmede kira bedelinin yabancı para olarak kararlaştırılmışsa 5 yıl geçmedikçe kira bedelinden değişiklik yapılamayacağı" öngörülmüş olduğundan, aşağıdaki içtihatların bu yeni düzenlemeye göre değerlendirilmesi uygun olacaktır.)
Altı aydan daha kısa süreli kiralarda, 6 günlük ihtarlı ödeme emri gönderilmesi gerekeceği
Kira sözleşmesinde öngörülen gecikme cezasının, ilamsız takip konusu yapılamayacağı (kiracının, "cezai şart" istemine dayalı ödeme emrine itiraz etmesi halinde icra mahkemesinden "itirazın kullanılması"nın istenemeyeceği (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 346. maddesinde 'kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine ilişkin anlaşmaların geçersiz olacağı' belirtilmiş olduğundan, bu içtihatlar bugün için de geçerliliğini korumaktadır. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu halde kira sözleşmelerinde bu maddel
Takip talebinde ayrıntılı biçimde gösterilen alacak dökümünün, ödeme emrine geçirilmemiş olmasının kiracı (borçlu) tarafından şikayet konusu yapılabileceği
Kira sözleşmesini "kiralayan vekili" sıfatıyla imzalamış olan kişinin, kendi adına kiracı hakkında takipte bulunamayacağı
Takip konusu kira borcuna "alacaklının belirttiği miktarda olmadığı"nı belirterek itiraz eden, ancak "kira borcunun kaç lira olduğunu" ayrıca belirtmeyen kiracının bu itirazının geçersiz olacağı -Kısmi itirazın geçerli olabilmesi için, itiraz edilen borç miktarının açıkca belirtilmesi gerekeceği
Kira alacağına ilişkin takiplerde, kira alacağının muaccel olduğu tarihlere göre kademeli olarak gecikme faizi istenebileceği
Alacaklı tarafından takip konusu yapılan kira paralarının hangi aylara ilişkin olduğunun takip talebi ve ödeme emrinde belirtilmemiş olması halinde, duruşmada bu hususun alacaklıya (vekiline) açıklattırılarak hasıl olacak sonuca göre karar vermesi gerekeceği